惊恐!33726元/ !合肥滨湖一楼盘备案价创新高 上周政务区均价28260元/

原标题:惊恐!33726元/ !合肥滨湖一楼盘备案价创新高 上周政务区均价28260元/

导语合肥房价如同天气一样火热!7月23日,合肥滨湖、经开、新站3个楼盘同时开盘,再次出现1个半小时卖光所有房源的情况,而周五滨湖区一家楼盘夜开,更是1小时售罄。

从目前数据看,在合肥物价局官网上有楼盘的房源备案价已高达近34000元/㎡。

合肥市物价局官网商品住宅明码标价一栏看到,由合肥万科瑞益地产有限公司开发的时代官邸楼盘35号楼某四房两厅复式户型销售单价备案高达33726.44元/平方米,总价达485.998万元,装修状况为毛坯。

这已经是今年以来备案的合肥楼盘中 价格最高的房源

小编知道后,已经开始泪奔了~

上周合肥宅交2231套 均价11925元/㎡

第30周(7月17日-7月23日)合肥楼市九区住宅共售2231套,环比上涨143.83%,均价为11925元/㎡,环比涨12.74%,总库存量为10984套,销量总面积为242180㎡。

上周库存量为:

上周均价为:从下图可以看出,上后九区楼盘均价再创新高。合肥房价已经连续三个月在万元高位运行。

上周楼市区域成交均价:

目前热销楼盘TOP10,陶冲湖壹号院为榜首:764套;皖投天下名筑以481套位居第二;中国铁建国际公馆以159套位居第三。

滨湖高房价的出现的原因 不外乎以下几个原因

1从交通

而作为安徽省政务新区的滨湖区,短短七八年的时间。从一片荒凉的农田,变成了一座现代化的都市。滨湖从2006年开始获批建设,城市道路规划、学校获批建设、区域公共设施等如火如荼进行。

合肥地铁1号线三期下穿铁路、延伸至新站区内部,可以打破铁路的阻隔,将新站区、老城区、滨湖新区连为一体,并与线路上合肥站、合肥南站两大重要的交通枢纽有机串联,形成城市组团与对外交通枢纽间整体联动。

道路规划也非常的合理,随着徽州大道、包河大道的建成、快速公交线路的、地铁一号线的开通,滨湖新区的交通变得四通八达。

2从学区

区域的学区资源更是丰富,像 合肥一中、四十八中、师范附小、南门小学、四十六中、屯溪路小学都以迁入滨湖新区,让滨湖区的学龄儿童在家门口就可以接受到良好的教育。

今年,合肥市将新建、改扩建公办幼儿园17所,新增学位4500个。其中滨湖6所学校单体结构已完成,计划今年9月正式投用。

3从地价

随着2007年6月,滨湖新区首宗地块紫云路BHA-01地块的出让,便开启了合肥"大湖名城"轰轰烈烈的大建设,一座现代化的都市新城迅速拔地而起。

因此,滨湖新区每一次的土地出让总能引发关注,重点优质地块不乏大牌房企争相抢夺,蓝鼎、世纪金源、旭辉、保利、中铁、淮矿、恒大、万科、佳源、华冶、金大地等众多品牌房企纷纷抢驻。另外由于今年省政府的搬迁,加上滨湖本身的发展,滨湖房价节节攀升。

在6月29日土拍中, 滨湖区地王BH2016-10号地块,安徽置地以2655万元/亩,总价20.22亿元的价格拿下,地块楼面价已经达到了19912.5元/㎡;

因此也可以看出,合肥房价在短时间内,不会下跌。

4从自然景观

滨湖是是休闲的胜地,这里是购物的天堂。沿巢湖风景线将成合肥的主要特色和魅力所在,也是成功的吸引投资客的价值所在。

800里巢湖,塘西河、金斗公园、湿地公园……沿巢湖板块将打造153.3公里沿湖景观大道,将沿途的观光农业、特色古镇、旅游景区等进行串联,形成环巢湖示范生态区一条靓丽的"金项圈"。

区域内自然景观良好,水系较多,其具体范围为南依巢湖,北靠南二环路,西接派河和合安高速、东临南淝河。

世联地产合肥代理部总经理凌观荣先生

政府搭台、房企唱戏,滨湖在经历几个阶段的发展后,环湖板块显然是区域价值最高的区域。

滨湖特别是环湖区满足了板块崛起的所有条件, 这里绝对会成为未来合肥的房价高地。

结语很多购房客户,选择在滨湖购房的原因。就是看中这里未来的大的环境,看到了这几年滨湖的变化,对滨湖的未来非常的有信心。

安徽社科院经济所副所长孔令刚这样说道:滨湖区是一个省、市政府都非常关注的区域重点区域。金融中心后台和省政府的迁入,让这一区域有了发展的支撑。从长远来讲,滨湖新区房地产板块还是一个上升的趋势。省政府的搬迁,滨湖区必然是安徽省的新中心。

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