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江宁没房了?18家热盘近万套“余货”都在这,最少的竟是……

原标题:江宁没房了?18家热盘近万套“余货”都在这,最少的竟是……

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倒计时!距离新的一年还有最后的54天!

即将进入年末,老板说要来盘点下江宁热门楼盘的出货量,小悦细一想,word天,本来江宁的新盘老盘货量就不多,9月份网拍江宁的一大波土地有都是需要现房销售!细思极恐,感觉未来两年江宁的整个货量岌岌可危呀!

带着这份担忧,小悦拨通了一家又一家售楼处电话,将江宁热门的楼盘都做了一个货量汇总,用数据为大家带来一些新看点

图片信息较多,建议点击看大图,并收藏

那么读图时代我们可以从上述表格中得出哪些信息呢?

1、纯新盘稀缺!

小悦在上表列出的金辉禹洲金陵铭著中锐星湖名邸都预计将在11月首次开盘,这也是百家湖板块最后的纯新盘;

除此之外,11月位于正方新城的景瑞春风十里将入市,12月位于青龙山生态新城的中南缇香漫将入市;同时在东山板块有一家体量较小的纯新盘都市丽景和九龙湖板块的东润悦澜湾也会在年底前首开。

那么,以上6家楼盘将是2016年江宁最后的纯新盘了!(首开往往都会以相对较低的价格入市,大家懂得~)

2、江宁多板块明年库存告急!

百家湖——

目前百家湖仅剩三家楼盘在售,其中金辉禹洲金陵铭著和中锐星湖名邸又是迷你盘,俩项目加起来才8栋楼,库存量可想而知,并且二者在本月将首次开盘,分别各推出3栋楼和2栋楼;

龙湖春江郦城项目历经三次开盘,目前高层住宅只剩A地块的2栋楼,预计这两栋楼年内加推的几率也非常大!那么留给明年的只有叠加别墅了!

除此之外,百家湖板块目前并没有新地块供出让……

九龙湖——

万科翡翠公园+保利中央公园+翠屏诚园=九龙湖的2016+2017+2018=1300余套

九龙湖南侧四块地全部都是现房销售!

什么也不说了,2018年,期待九龙湖卷土重来!

方山大学城——

没有更惨只有最惨!方山大学城区域内仅剩3个住宅项目有房源出售加起来一共310余套……一共哦!

正方新城——

没有楼盘的板块不是一个好板块!正方新城区域内目前仅景瑞春风十里一家纯新盘,且体量较小,仅245套房源!区域内绿地和荣盛新拿的地块也都是现房销售……

3、青龙山生态新城将成江宁新盘聚集地

明眼人将从上表可得,除了逆天的禄口有超级大盘支撑以3000多货量支撑外,就属南京青龙山国际生态新城的三个楼盘惹眼了。

据小悦前方后方多方位了解到,目前板块内的东城金茂悦+融侨悦城+纯新盘中南缇香漫共有1300余套房源,不止这些,明年区域内融侨G18地块和中南海棠集项目也是值得期待的纯新盘哦,并且是非现房销售项目,未来两年内,看来江宁要靠青龙山新城顶住了!

不过,板块价值能不能吸引购房者进一步的认可,我们还有待做市场观察!

(南京青龙山国际生态新城现状图)

综上!

汇总数据可知目前已知热门项目的总体出货量不足10000套,未来两年内,江宁整体的新房储存量将在1W5以内!

而要知道,今年截至目前,江宁板块已售出了3万3千余套

(数据截图来自南京网上房地产)

值得一提的是,曾经的刚需重地两江板块之一的江宁板块,也已经渐渐走入刚改之路,从表格中可以观察出,未来在江宁的土地上,能花1万多单价买到的房子只剩禄口与滨江!

对于我们芸芸买房人来讲,成熟的江宁区依旧是买房板块选择中不可不考虑的,那么如何能在仅有的楼盘和房源中选中自己以后的家呢?

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【嗨,江宁!11月新盘出货大起底!】想知道更多更详细的内部一手资料么?扫描下方“宁宁”二维码加好友进群讨论啦!主持人安小悦周三(明天)上午10:00不见不散

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