红黑榜:将夺全国销量三连冠 武汉楼市风向哪吹?

原标题:红黑榜:将夺全国销量三连冠 武汉楼市风向哪吹?

编者按:在刚刚过去的一周,武汉楼市又是热闹非凡的景象。一边是限购后购房者买房热情不减,一边是开发商无视政府规定顶风作案,眼看着违规企业越来越多,住宅销量又要领跑全国,武汉楼市究竟要转折降温还是持续火爆?

黑榜

月销两万套以上 武汉欲夺全国住宅销量三连冠

如果要评选2016年度关键词,“房子”一定是一个绕不开的选项。统计数据显示,今年前11个月,武汉新建住房成交已达27万套,成交面积2798万平方米,有望实现全国住宅销售量三连冠。

小编点评:楼市的繁荣,是城市发展潜力的一个印证,武汉房子卖得俏,本应是好事。但是,武汉楼市销量持续走高,多是“日光盘”频现的后果,作为普通购房者的你,扪心自问,买房应该是家庭刚需行为,疯抢房是否也欠缺一点理性思考?

光谷满庭春楼盘半年四次违规 信用信息逼近警示线

一开发商四个月内四次违规,信用信息被记31分。记者14日从武汉市房管局获悉,武汉当代节能置业有限公司旗下的光谷满庭春项目,自8月来未达条件即交房、未预售即收订金、未明码标价销售、毛坯房当精装修房卖,致公司满分100分的信用信息仅剩69分,逼近60分的“警示名单”线。

据悉,光谷满庭春项目,违规销售商品房情形几乎全占,最严重的是近期将毛坯房当精装修房卖,信用信息一次被记扣20分。项目1、5、6、8、9、10、11号楼,在申报新建商品房预售许可时,提交报备的预售方案附有装修标准和价格,但与购房人签订买卖合同时,约定交付标准为毛坯,并由此导致购房人群集上访,造成极恶劣社会影响。

小编点评:曾有人前往光谷满庭春实地探访该楼盘,四周基本上是还未开发的荒山野岭,在这样的地段劣势之下,更应该以优质的产品赢得市场的信赖。但是没想到光谷满庭春却如此不争气,一次扣20分,就算被永久拉黑也不为过吧!

武汉等7城市今年“卖地”均超千亿

在一二线多个城市执行“史上最严”土地政策的影响下,近期土地市场迅速退烧,高溢价地块锐减。不过,受到前几个月土地、楼市持续高热的影响,热门城市土地出让收入创下新高。

中原地产研究中心数据显示,截至12月12日,今年中国“卖地”收入超过千亿元(人民币,下同)以上的城市达到7个,创下历史纪录。这些城市大致也与今年房价快速上涨的地区重合,它们分别为:南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中,南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。

小编点评:又一个历史记录,但是这个记录好像也并没有多振奋人心,“卖地”固然可以创收,但是过度依赖土地市场的经济,似乎也不会长久繁荣。

武汉二手房挂牌价明显下跌 青山区跌幅最大

进入12月之后,武汉10个二手房重点区域中,除江岸区、武昌区、洪山区和沌口开发区挂牌均价有所上涨之外,其它6个区域均呈现不同程度下跌。相比11月底,跌幅最大的为青山区,跌幅为6.43%,其次是东湖高新区和硚口区,跌幅分别为6.24%和5.06%。分片来看,武汉各区域之间的价格差距更为明显。从购房者需求来看,大部分购房者更愿意在交通便利、配套齐全的中心区域置业。

记者走访了多家中介门店后了解到,近期前来求购二手房的买主明显减少。来自研究中心的统计表明,武汉二手房挂牌均价本月初明显下跌,相比11月底降幅超过1300元/平方米。

小编点评:二手房购房主力依旧是刚需人群,青山二手房市场遇冷,从根本上还是说明片区内存在严重的配套短板。

红榜

汉阳古田光谷徐东 四大板块引领武汉楼市风向

汉阳、古田、光谷、徐东,这四大板块作为武汉楼市的中坚力量,对推动今年楼市的蓬勃发展可谓功不可没。我们从房价、新盘、配套,来管窥2016年楼发展脉络。

汉阳——价格洼地到万众瞩目 一路加速

古田——江汉湾魅力初显 炙手可热

光谷——全新黄金时代一路向东

徐东——城市稀缺资源 领涨内环

小编点评:所以武汉楼市的风到底往哪边吹?

东西湖也有万达广场了 17年开建18年12月投入使用

据东西湖区人民政府官方网站消息,12月13日上午,东西湖区同大连万达商业地产股份有限公司就“东西湖万达广场项目”签订框架性协议。 毗邻金银湖畔的最美商业综合体将在两年后亮相。

据了解,东西湖万达广场项目拟选址金银湖金山大道以北、环湖西路以西、一邦科技用地以南,是毗邻金银湖的最美地块,日后此处将打造成集休闲、购物、文化娱乐于一体的大型商业综合体。该项目预计于2017年6月开始建设,2018年12月投入使用。

小编点评:当年的“烂尾楼集中营”,如今的“汉口后花园”,连万达都选择东西湖了,这翻身仗打的漂亮!

万隆广场12月18日开业 武昌南商业新版图开启

12月18日,武昌南首个商业综合体万隆广场终于开业了。虽然延期了几次,但最终还是确定在2016年快要结束的时候开业了。这个总建面8万平方的一站式购物中心的开业,不但意味着一个新的生活娱乐休闲中心磁场的建立,更意味着武昌南全新商业新版图的开启。

据介绍,万隆广场的商业体量达8万方,共设6层,拥有店铺约200间。根据之前的官方定位,万隆广场是以区域家庭型消费为主流的商业综合体,商铺业态规划突出中高档精品特色,采用主力百货,生活超市,精品零售,高档餐饮,娱乐等业态的组合选择。其中位于6层的空中花园设计显得较为亮眼,将篮球场、足球场、健身中心、啤酒屋等休闲设施引入其中,增加了购物中心公园式休闲娱乐的功能。

小编点评:武昌又多了一个逛街的好去处,但是,对于大武汉来说,并不缺人气爆棚的商业体,缺的是个性化的城市名片。

武汉花山河片区详细规划出炉 地铁19号线曝光

近日,武汉市国土资源和规划局公布了东湖高新花山生态新城花山河片DE1101编制单元的详细规划。

规划总体形成“一心五区、一轴一带”的空间结构,“一心”为花山河片新城综合服务中心, “五片”为国家文创基地核心区和四个居住组团;“一轴“为花山河滨河发展轴;“一带”为立琮路东西山系联系景观带。此外,规划显示,地铁19号线将途径这一片区,在花城大道、立琮路有预留。

小编点评:除了各大碧桂园联投等各大开发商的开荒造城,花山河终于有了一个完整的规划方案,城市新区的建设,离不开责任房企和政府规划的默契配合。返回搜狐,查看更多

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