权威 | 5年投100亿打造“运河智慧网谷”!拱墅新潜力区域在这里,剧透

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杭州的首个创新型小镇——小镇落户拱墅区!“智慧网谷”是《拱墅区十三五发展规划》重点打造的产业平台,建成体量达250万平方米,是一个现代产业之城、开放众创之谷。这里将成为拱墅经济发展的新蓝海,也是主城发展新的增长极。在哪儿?跟小布看下去↓

网络图

智慧网谷”辐射范围?

智慧网谷小镇位于杭州主城北部,外临上塘高架、留石高架两条主要城市动脉。基地东至储鑫路,南接石祥路,西临拱康路,北靠金昌路,东北为宣杭铁路,总用地面积182公顷。

小镇鸟瞰图

交通及配套

周边规划具有地铁四号线、公交中心站及沿运河水系的旅游线路,未来将拥有完整的交通体系。地块周边产业资源雄厚,商业配套完善,教育资源丰富,内部还有电厂热水河、李佛桥河、管家漾河等运河支流及水田畈新石器时代遗址等重要历史文化节点,拥有独具特色的自然与文化资源。

小镇功能强大,你看↓

智慧网谷小镇是杭州的首个创新型小镇。是以信息电商发展为支撑,以智慧城市建设为抓手,集智慧生活、城市旅游等功能于一体的现代产业之城、开放众创之谷。

前景广阔

未来,这里将与城南滨江高新开发区、城西未来智慧城等共同形成杭州智慧产业多中心发展的格局,成为主城发展新的增长极。

城市设计、功能展示

点击戳大图,看功能分布图↓

谷内,以水为脉络,将形成一核

中央公共服务休闲集散核,将沿俞家桥路、崇康路、沈康路打造核心街区。未来,这里有城市公园,有商务办公,也有提供精品商业、金融服务,娱乐健身的场所。

两条商业商务带

石祥路、金昌路沿线打造商业商务带,作为产城融合的重点区域。

两片区

现代电商产业区块、信息软件产业区块。分别于两个区块内部打造城市阳台、水上会展中心,创意改造园、遗址文化广场等一系列的开放空间。

详细解说在此↓

中央公共服务区

位于小镇中心,功能定位为集城市公园、商务办公、精品商业、金融服务、法律会计、会务贸易、文化休闲、娱乐健身、交通设施等于一体的中央公共服务区域。

中央公共服务区效果图

设计围绕“Z”字形的主要道路界面布置连续的带状建筑群,将小镇南北两部分在形象、空间、功能三个层面有机串联起来,形成连续的城市空间形态。

对河道交汇处的绿地及水面进行整合,设置游船码头、智慧树等景观要素;水面之上打造城市公共景观阳台,并以步行景观桥、空中连廊连接河道两岸及周边建筑,拓展活动范围,形成连续的空中步行系统;在景观阳台上架设水上会展中心,以其圆润优雅的建筑造型,成为一道标志性的建筑风景线。

沿金昌路商业商务带

位于小镇北部,是未来小镇面向城市的重要界面。主要功能定位为企业总部办公、科技研发、酒店会议以及配套商业等。

金昌路拱康路口效果图

设计通过合理排布建筑体量和城市空间,在金昌路和拱康路转角集中布置高层点式塔楼,起伏呼应,形成对小镇内部的围合态势。

底部裙房设置为街区式商业,通过开放式出入口和局部架空合理引导人流,形成渗透式步行商业街,满足小镇内部商业配套需求,未来能向西北渗透,辐射周边。

沿石祥路商业商务带

位于小镇南部,是小镇与城市界面的另一结合点,主要功能定位为总部经济,生态居住,星级酒店,服务公寓,商业街区,商务办公等。

沿石祥路高架效果图

西侧商住地块设置完整独立的生态居住组团;沿石祥路塔楼群向河道景观通廊呈现逐渐升高的优美态势,形成强烈的秩序感和韵律感,给人留下在高架上快速通过时的鲜明印象,成为小镇南部门户标志。

现代电商产业区块

位于电厂热水河以西,以顺丰创新中心的发展为依托,发挥龙头企业的带动作用,同时完善针对电商的硬件配套,有利于吸引电商企业的入驻。结合顺丰等现代物流产业的发展基础,发挥产业的融合性,与信息、软件、物联网等协同发展。

滨河花园办公区效果图

建筑采用街区式的组合方式,通过转折围合、渗透串联,形成多样化尺度宜人的交流空间,提供思想碰撞、灵感激发的场所。沿河建筑顺应河道走势,形成自然的曲线,与滨河景观设计相结合,形成智慧网谷的景观次中心。

信息软件产业区块

位于电厂热水河以东,主要功能包括信息技术、互联网产业、软件技术研发等。结合区域原有信息软件产业的发展基础,以打造信息经济和智慧经济的发展要求,依托电商产业抱团发展,发挥区域信息软件人才集聚的优势,通过配套设施的完善,政策的扶持促进信息软件产业的快速发展。

网络信息软件园区街景效果图

建筑以围合式的布局方式为主,互相之间留有开放空间,增加小镇的可达性,体现智慧网谷开放共享的理念。在热水河景观带沿岸打造低密度办公区域, 创造多样化的办公环境。

网络信息软件园区内院效果图

内部利用原有高大卸货通道,改造成独特的公共展示廊道、创新交流廊道与休闲体验廊道。将公众活动散落其中,让街道界面和创新精神相互交融,以丰富的空间演绎多彩的生活。

目前入驻的项目有哪些?

刚刚上市的顺丰,是“谷”内的首位住户,总建筑面积约40万平方米的顺丰创新中心,将重点吸引现代物流,服务电子商务产业。

顺丰创新中心

效果图

位于小镇核心区域,占地156亩,总建筑面积约45万平方米,总投资21.7亿元,共分为两期。打造以互联网和实体经济融合互促为主线,电子商务全产业链为特色的产业转型升级示范基地。建设有电子商务总部聚集区、应用示范体验区、技术创新中心区、创新转型聚集区,构建开放式创新生态系统。

项目一期已经开工建设,总建筑面积276681.5平方米。功能主要以电子商务总部基地、供应链金融中心、科技成果转化中心、国际创客中心、跨境O2O展示体验中心、企业服务平台为一体的产业转型升级示范基地,项目主体施工已于2016年全面进场开工建设。

浙大校友产业园

一期由浙大校友企业华普永明、浙大新宇、浙江安达等联合打造。重点发展科创产业,全力吸引浙江大学、浙大工程师学院等高端人才。占地89亩,总建筑面积24万方,总投资11.6亿元。目前已与相关企业就浙大校友产业园地块签订了招商意向书。

拱墅区预计,到2024年,运河智慧网谷全面建成后,可实现年产值500亿元以上,相当于再造了一个“北部软件园”。

来源:拱墅发布

供稿:智慧网谷开发建设指挥部

编辑:肖娜

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