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大事件:万科物业引进两家战略投资 新注册资本6.65亿元

原标题:大事件:万科物业引进两家战略投资 新注册资本6.65亿元

万科物业引入战略投资者 或将与58集团结盟

记者3月27日下午获悉,万科集团董事会审议决定万科物业引入两家战略投资者:博裕资本与58集团。

目前,本次增资的工商登记变更已经完成。过去26年的发展中,万科物业持续创新,这次引入新的战略投资伙伴,不仅是落实万科集团从单一住宅开发商转为城市配套服务商的战略,更标志着万科物业自市场化变革后的再次转型。

对于引入战略投资,万科物业CEO朱保全认为,博裕资本和58集团有着不同的合作方向。博裕资本是一家专注于大中华地区的大型私募股权投资机构,未来将在战略规划、公司治理、资本市场运作等方面为公司提供长期支持。58集团则是大家耳熟能详的互联网企业,物业管理是伴随着不动产的持续维护的过程,具有与城市同样的生命力,但物业管理同时也受到不动产的限制,具有明显的地域属性和物理范围,58集团将为万科物业打开一个互联网生活服务连接的窗口。

博裕资本董事总经理周奇表示,物业管理服务市场空间巨大,且行业集中度较低,未来有很大的整合机会。万科物业一向高度注重基础物业服务品质,是物业行业的龙头企业。同时,万科物业通过不断创新的增值业务也为公司带来了新的增长空间。博裕资本将充分利用自身的行业网络和管理经验,协助公司实现长期、稳定的业务发展。

58集团的CEO姚劲波对此次互联网+物业的合作表示,伴随物联网时代到来,互联网社区必将大有可为,58立足于互联网的本地生活服务入口,有义务参与其中,助力万科物业,在打造全方位智能化的品牌社区、为社区用户提供全生命周期的生活服务和资产服务上展开精诚合作。可以想象,在未来的社区生态内,从买房、卖房到托管闲置房,从一键上门服务、二手车及物品交易到定制化在线金融服务,最优质的管家服务和最便捷的互联网服务无缝对接,中国最大的物业公司和中国最大的本地生活信息平台实现强强联手。

58集团将与万科物业一起推动并见证这个时代的到来,携手奋进共同谱写物业服务和住户生活的美好未来。官方数据显示,截至2017年2月底,万科物业用26个月的时间成功实现了市场化突破,外部新拓展项目规模刚刚超出过去26年的内生总量,在管物业资产市值已已突破5.5万亿。

在发送公司内部全员邮件中,朱保全对万科物业的市场化进程和本次战略融资称,“万科物业、保值增值已经成为各地业主的共识。或许我们仍存在诸多瑕疵,变革的阵痛仍在消化之中,但这26个月的超越不是简单阵地战而是一次革命性的战役。新投资人的引入是一个新的开始。公司会进一步加大生态、信息化以及人力资源的投资,这不但会进一步丰富外部连接,更会全面提高公司人力资源竞争力,同时公司也将投入更多资源促进组织协同以及各业务单元协作,以为股东取得更好的回报。”(来源:南方网)

万科物业去年主营业务收入42.6亿元 同比增长43.4%

3月27日,万科在深圳大梅沙总部召开2016年业绩推介会。《每日经济新闻》记者现场看到,会场设置主席台上并没有王石桌牌,只有总裁郁亮、执行副总裁兼首席运营官张旭、执行副总裁孙嘉以及董秘朱旭,显示王石不会出席。

去年,万科实现销售金额3647.7亿元,同比增长39.5%,在商品房市场的占有率上升至3.1%。实现营业收入2404.8亿元,同比增长23%,实现归属于上市公司股东的净利润210.2亿元,同比增长16%。

值得一提的是,2016年万科物业服务业务实现合并报表范围内主营业务收入42.6亿元,同比增长43.4%。

按照年报表述,万科物业发布睿服务3.0,建设“阳光社区、透明物业”,不仅将物业费外收入和物业费内支出对业主公开,还特别推出“友邻计划”,将“友邻市集”利润捐给社区,用于设施设备更新和社区文化建设等。

2016年12 月 2 日,万科以通讯表决方式提交董事会审议通过关于万科地产(香港)有限公司和万科置业地产(香港)有限公司增资的议案以及关于万科物业引入战略投资者的议案。

业绩推介会上,万科董秘朱旭透露,万科集团旗下物业平台——万科物业已完成引入两家战略投资者的工作,这两家投资者为博裕资本与58集团。

当前一线房企中,像保利物业、碧桂园物业已分别向新三板和A股IPO冲刺。此前,彩生活、中海物业、中奥到家、祈福生活等已赴香港IPO成功上市。(来源:每日经济新闻)

万科物业新注册资本6.65亿元 股权比例变更为63%

腾讯科技讯(孙宏超)3月27日消息,昨天晚间万科在2016年年报中透露,旗下物业平台万科物业已完成引入两家战略投资者的工作,这两家投资者为博裕资本与58集团。

年报称,以增资完成后的万科物业总股本为基准,博裕资本以其管理的基金认购 25%股权,58集团以其下属公司认购 5%股权。本次增资完成后,万科物业的注册资本变更为人民币 6.65亿元,公司所持万科物业的股权比例变更为63%,仍是万科物业的控股股东。

深圳商事登记资料显示,3月20日万科物业完成新的股东变更,其中博裕资本旗下的Radiant Sunbeam Limited认缴注册资本1.66亿元占股25%,58集团旗下的Dream Landing Holdings Limited认缴注册资本0.33亿元占股5%。

至此,万科物业整体的投资总额也从13.7亿元变更为19.7亿元,投资总额是《外商企业投资法》中的特有概念,包括投资者缴付或认缴的注册资本和外商投资企业的借款。

对于引入战略投资,万科物业CEO朱保全认为,“物业管理是伴随着不动产的持续维护的过程,具有与城市同样的生命力,但物业管理同时也受到不动产的限制,具有明显的地域属性和物理范围。相比而言,我们此次的合作伙伴58集团,将为万科物业打开一个互联网生活服务连接的窗口。”

58集团的CEO姚劲波(微博)则表示:“可以想象,在未来的社区生态内,从买房、卖房到托管闲置房,从一键上门服务、二手车及物品交易到定制化在线金融服务,最优质的管家服务和最便捷的互联网服务将无缝对接,58集团将与万科物业一起推动并见证这个时代的到来,携手奋进共同谱写物业服务和住户生活的美好未来。”(来源:腾讯科技)

【本平台承办】物业经理上岗证(住建部)、电工焊工操作证(安监)、中高级技术等级证(人保)、助工中工(人事)、建(构)物消防员四级证书(人保)、电梯维修T2及电梯管理员(质检)、网教专本学历。

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