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长岭居有轨电车有新进展,已招标!可换乘地铁6、7、21号线

原标题:长岭居有轨电车有新进展,已招标!可换乘地铁6、7、21号线

广州开发区拟在萝岗兴建有轨电车试验段,线路长13公里设19座车站,串联行政服务中心、长岭居、永和。

根据广州开发区发展改革和金融工作局《关于印发广州开发区2016年PPP储备项目库(第一批)的通知》,萝岗拟建第一条有轨电车,串联开发区行政服务中心、长岭居、永和区域。线路试验段及周边综合开发项目,现已启动工程可行性研究报告和资料调查的公开招标

招标文件指出,开发区有轨电车定位为长岭居片区东西向的骨干公共交通系统,与地铁六号线、七号线、二十一号线换乘衔接,是开发区城市轨道交通系统的补充和加密,将成为开发区内部串联长岭居片区和中心行政服务区的重要交通出行方式,重点解决长岭居片区通勤并与行政中心区联系的交通系统。

▲网传初步规划线路走向(来源黄埔观察,仅供参考)

招标文件指出,开发区有轨电车试验段及周边综合开发项目总投资约50亿元,其中有轨电车部分投资额约19.5亿元,周边土地综合开发投资额约30.5亿元。建设规模暂定为线路长约13公里,站点19座,配套1座停车场和车辆段及沿线周边土地综合开发等。照此计算,开发区有轨电车每公里造价为1.5亿元。

但是,本次招标未有公布线路图及实施时间表。

长岭居规划

长岭居2012年才被提出,目前其详细性控制规划尚在修编中。根据片区城市设计深化方案,长岭居位于科学城东边、萝岗中心区东北边,连接中新知识城与科学城两大居住板块,总投资500亿元,未来总规划人口达25.8万。片区规划用地范围34.9万平方米公里,总建筑面积约1626.4万平方米,定位为“广州东部山水新城生态宜居示范区、萝岗新型城区”,将于2020年基本建设成型。

长岭居空间规划格局

长岭居片区规划的空间格局为“一轴一街、三核五片”,融合高端居住、研发总部、养生度假、体育休闲、先进制造五大功能区,为高端精英人士的理想栖居地。而本次出让的地块位于片区乐活新型生活区,主打高端居住功能。

长岭居交通规划图

长岭居楼市情况

论黄埔最热门的置业地段,2016年之前,非科学城莫属;2016年之后,无疑就是长岭居了。

自2013年,长岭居规划为东部山水新城后,万科、越秀、珠江、实地、乃至远从京城来的金融街等各大房企,都纷纷跑步进长岭居,各自圈地确立版图。

凭借诱人的价格以及牛逼的规划,长岭居吸引了大批刚需客前来置业。尤其是自从去年8月26日,中冶以27273元/平米、溢价241%拿下长岭居苗圃地块,刷新黄埔土地单价记录之后,长岭居更是一夜爆红,成为刚需客及投资客争先抢购的香饽饽,楼市成交十分火爆。

到底有多火呢?看看网签数据就知道了。根据房王数据中心统计,在整个萝岗2016年销售排行榜TOP12里,长岭居楼盘就占据6个。其中实地常春藤和万科山景城以2709套、2445套夺得第一和第二,以超800套的优势领先第三名万科幸福誉。

不过,目前长岭居板块内楼市新货已不多。通过踩盘,房王君得知,长岭居版块内,目前主力在售楼盘有:金融街融穗御府、万科山景城、实地常春藤、珠江嘉园、万科里享家、万科里享水韵六家。其中,实地常春藤四期已全部售罄,暂时无货,新一期预计7月推出。另外,去年的热销盘保利越秀岭南林语已全部清盘,从此只有二手房。

文章来源:广州日报、房王整理

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