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云掌财经丨买房还是买黄金? 中国大妈们已经气疯

原标题:云掌财经丨买房还是买黄金? 中国大妈们已经气疯

  作者:云掌财经 财乐

  如今,中国大妈仍然是国内各地楼盘的座上宾,但是前段时间李嘉诚却在高调出售房产变现。这让中国大妈们又开始纠结买房还是买黄金了。两者都是大类资产配置,李嘉诚与中国大妈反过来,目前到底该买房还是买黄金?

  众所周知,黄金房价比率是测量评估房地产和黄金之间相对价值的指标,具体表现为在美国购买一套房平均需要用到多少盎司的黄金。现在人们经常通过购买黄金和房地产作为一种投资选择,要么是因为他们希望在持有股票和债券的基础上使自己的资产配置更加多元化,分散风险,要么就是为了抵御令人担忧的通货膨胀。

  然而,就在中国大妈所向披靡的在买房时,首富李嘉诚却传出消息,抛售房产投资黄金。黄金矿业(Gold Mining)的董事长Amir Adnani近日透露,亚洲首富李嘉诚,也是他的客户之一,已经重燃将资产分散至金矿公司和实物黄金的迫切需求。

  中国黄金跑输房价 富豪盯上黄金资产

  据统计,2000年初至2016年末,全球金价从300美元升至1200美元,涨幅300%。 中国住宅的全国平均售价从1800元涨至7200元,涨幅同样为300%。由于人民币升值,人民币计价的金价涨幅为240%,由此100平米的新房所对应的黄金成本从76盎司增加到了88盎司。“

  这16年里,美国黄金是跑赢房价的,而中国的黄金是跑输房价的,黄金涨幅比较小,是一个可以值得配置的品种。”李迅雷说。

  据分析,李嘉诚此举,一方面主要是迫于保护财富及资产的需要,另一方面也源于未来对黄金需求的巨大潜在增长

  美国此前刚刚对叙利亚发射59枚导弹轰炸,而朝鲜半岛局势更是紧张,战争似乎一触即发。面临国际社会的动荡局势,以及由此可能引发的经济危机,全球范围内多个资产高达数十亿美元的超级富豪,已经开始积极寻求投资黄金(GOLD)等金银资产的机会

  福布斯网站公布2017华人富豪榜榜单显示,李嘉诚目前个人身价达312亿美元。在长线寻求投资国内大陆地区的成长后市后,这是李嘉诚多年来首次寻求黄金(GOLD)方面的投资。

  乱世黄金盛世房产 不能把鸡蛋放在一个篮子里

  "黄金与房价之比可以作为一个估算房地产与黄金之间相对估值的有效指标,而且这一比率也是识别金价长期走势中拐点的一个有趣的历史记录。鉴于2016年黄金是表现最亮眼的资产,加上房地产市场的持续走强,黄金与房价之一基本比率就更加值得我们玩味,因为其结果可能出乎大多数人的意料。"

  我们都知道,投资时不能把鸡蛋放在用一个篮子里,要合理配置投资基金,进行风险分散。所谓“盛世买房”,在过去的二十几年中,我国处于盛世,伴随着快速城市化和人口迁徙,房地产热居高不下,中国黄金远没有跑过房价。整体上,中国房价的上涨还没有结束,即便有些小城镇的房价很难上涨,但从全国来看,在大量房价高、交易量大的一、二线城市的带动下,全国房价的平均数值仍在继续上涨。与此同时,“乱世藏金”无法一夜暴富,只是避险和保值,而黄金投资占家庭资产的最佳比例在10%-15%,其余的资金建议另行配置来降低投资风险。

  王福重说,资产讲究的是配置,投资要动起来。“城市会越来越大,你将来可能在多处生活。所以你可以在国内买房子,尤其是贷款买房,就算你在家睡觉房子也在升值,甚至可以去国外买房子。”王福重直言道,“你可能不喜欢这些国家,但是这不妨碍你去投资它们,投资是为了回报,所以说哪儿适合你就去哪儿,而不是说我一定要居于某一地方,所以中国人已经到了走向世界的时候。”

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