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最前研|深圳建设用地增至10万公顷;绿城中国出售绿城银石及杭州力涛全部股权

原标题:最前研|深圳建设用地增至10万公顷;绿城中国出售绿城银石及杭州力涛全部股权

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  热点深圳调整土地利用总体规划方案,建设用地增至10万公顷

【事件】5月5日,深圳规划国土海洋局官方网站发布了关于《深圳市土地利用总体规划(2006-2020年)》调整完善方案的公示。规划调整后,全市建设用地总规模控制在100400公顷以内,增加2800公顷。城乡建设用地规模控制在86500公顷以内,增加2800公顷。

【CRIC点评】住建部和国土部强调针对住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地之后,北京、重庆、成都等纷纷公布和调整了未来三年的土地供应计划,此次深圳也不出意外的增加调整了建设用地的规模。这一方面有利于缓解当前市场供不应求的局面,抑制房价快速攀升,另一方面,对本就土地稀缺的深圳而言,增加供地能够给高企的地价降降温。但具体效果如何,仍需看供地指标的完成情况。

  企业绿城中国出售绿城银石及杭州力涛全部股权 总代价34.76亿

【事件】5月7日晚,绿城中国控股有限公司发布公告称,公司的全资附属公司银石卖方及绿城房地产与中投发展有限责任公司订立银石出售协议,出售绿城银石的全部股本权益,代价约为人民币17.85亿元。同时,另一全资附属公司力涛卖方及绿城房地产也与中投发展有限责任公司订立力涛出售协议出售杭州力涛的全部股本权益,代价约为人民币16.91亿元。

【CRIC点评】绿城此次出售两家附属公司股权,对应标的为三宗北京朝阳区地块,事实上,随着一线城市的限购不断升级发酵,及时调整土储结构也成为企业规避政策风险的一种方式,此外,通过此次出售,绿城也能补充流动资金,并及时调配更多财务资源用于日后潜在投资机遇,也有助于提升集体未来的投资收益。

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