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没有万里晴空和阳光沙滩,墨尔本靠什么吸引人们蜂拥而至?

原标题:没有万里晴空和阳光沙滩,墨尔本靠什么吸引人们蜂拥而至?

撰文:Bredtt Foley

墨尔本正在经历一场复兴

“这里拥有非常多样化的经济形势”

它的天气可能令人沮丧,

它的沙滩可能早已失去魅力,

它可能缺少采矿业来创造财富。

但在澳大利亚,墨尔本(Melbourne)正以最快的速度发展,雇主们正为满足这个南部城市蓬勃发展的需求而多雇佣工人。

澳大利亚墨尔本

从联邦政府成立到20世纪20年代中期,墨尔本曾一直作为澳大利亚的首都和金融中心,现在这座城市正在经历一场复兴。

在未来几十年内,墨尔本的人口预计将超过悉尼,因为这一曾经的衰退地区已经重新改造成为教育和高科技中心,并吸引着像软件制造商Geli这样的公司选择在这座城市成立其美国以外的第一个海外办公室。

多样化经济

墨尔本的市中心已重塑。

肮脏的巷道已经化身为许多酷酷的咖啡馆和餐馆,小酒吧也开放了,让人感觉仿佛置身巴黎。墨尔本中心散发着时尚的味道,并让人有种处在新潮流尖端的感觉。

维多利亚州上一季度的人口增长速度创七年来新高

“墨尔本和旧金山(San Francisco)拥有同种风格和道德氛围,我们相信墨尔本办公室的成员们能迅速认同我们Geli的公司规范,”首席执行官丹尼尔·洛夫林(Daniel Loflin)在他位于旧金山的公司总部接受采访时表示,“我们扎根在了一个非常类似于公司总部的地方,这给了我们信心。”

这场复兴发生在一个没有采矿业的地区,并且这个州的制造业在资源富裕时期遭受了强势的货币打击——包括其汽车制造商关停——这证明了墨尔本的创新能力。它选择了像教育业这样的服务业,并在医疗健康及其相关领域成为了领头羊。

“这里拥有非常多样化的经济形势。”

在墨尔本工作的澳大利亚储备银行(Reserve Bank of Australia)董事会成员兼德勤公司(Deloitte Access Economics Ltd.)高级顾问伊恩·哈珀(Ian Harper)说,“农业、专业服务、高等教育——澳大利亚的高等教育行业,尤其是高等教育出口,都集中在维多利亚州(Victoria)。所以我们拥有广泛的基础:医疗健康、教育、高端制造、农业、金融服务。所以这个州现在非常非常强大就并不显得奇怪了。”

房产业的繁荣

它同样在经历一场房产业的繁荣。

墨尔本现在的房价几乎是2009年时的两倍,但重要的是,这里的房价比悉尼便宜26%。于是在悉尼,第一次购房的人士很容易被排挤出市场。

维多利亚州政府于2017年2月表示,正计划在两年内于墨尔本周边成立17个新郊区,并重新划分100000块房屋地皮,帮助容纳新迁入者。确实,澳大利亚前10个发展速度最快的郊区中有5个都坐落于城市周围。

墨尔本的平均房价平均比悉尼便宜26%

维多利亚州“相比于澳大利亚的其余地区,更早也更好地投资于制造业,”德勤公司在一份关于澳大利亚各州的研究中表示,“换句话说,这样一来,在同等情况下,墨尔本郊区的房屋和土地租金就比在悉尼、布里斯班和珀斯更便宜。

为了保持城市的流动,同时也为应对人口骤升,政府已经开始进行大规模的基础设施建设计划,以缓解交通堵塞。德勤估计墨尔本已有480亿澳元(约合354亿美元)与工程项目相关的未来计划或正在进行的项目。

“很明显,这个秘密已经不再是秘密了,”谈到墨尔本的吸引人之处时,Geli的洛夫林这样说道,“如果这还是一个秘密,那么这些公司和民众的纷至沓来就会告诉你,(秘密)现在已经不复存在了。”

编辑:林一丹、王倩

翻译:格根坦娜

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