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从南到北,他敢把联合办公空间开在对手林立的北京

原标题:从南到北,他敢把联合办公空间开在对手林立的北京

6月16日国内联合办公品牌P2联手北京国华置业于2017年合作打造的首个落地北京华贸商圈的联合办公空间——P2·初盧的开业派对。P2创始人郑健灵和北京国华置业公司总裁助理、资产管理中心总经理郝群出席并致辞。这是P2跨江布局北京之后,首次将空间入驻北京高端商圈,也是国华置业首次尝试将联合办公这种新业态引入到旗下商圈。

P2从2010年起就在国内设立了中国第一个联合办公空间,成为中国联合办公的发源地,如今已在上海、北京、深圳、宁波、杭州、成都等城市布局25个空间,服务500多家企业,超过20000名会员。

在P2·初盧之前,P2也曾多次出手,携不同行业一起打造跨界空间。2016年9月,P2宣布与旗下拥有李健、薛之谦、李宇春等艺人的音乐巨头太合音乐集团跨界合作,由殿堂级音乐人郑钧担任首席架构师,共同打造中国第一红人聚集地——THouseTHouse不仅包含针对音乐人的联合办公,还集排练室、录音棚和LiveHouse于一身,就空间的全产业链属性,将为音乐人和文化人的聚集地和乌托邦;据P2创始人Bob透露,2THouse将在上海、北京、成都、武汉、西安等音乐城市布局10个空间,而首个空间已经落地北京团结湖。

2017年初,P2还联合国内首屈一指的内容创业服务平台「新榜」共同推出内容空间,聚集国内有想法、有创意的内容创业者,并将引入资本,带来更多产业和资本聚会的价值。

P2的创始人郑健灵告诉《接招》(微信公众号:itakethat)未来,P2将坚持自己的理念和已经形成的独特价值观,在北京打造更多具有P2基因的联合办公空间,同时继续深耕空间的内容,带来更具价值的社区文化。

Q:现在P2在北京有几个空间?

郑:北京其实我们去年刚开始的,我们第一个空间在中关村世界,然后华贸是北京第二站,其实也是我们在东边的第一站。初盧这个空间是我们第一次喝华贸一起合作,取名初盧也是意味如此。我们非常有幸可以有这个机会跟华贸一起合作,为东边的创意人群能带来一个好的base。所以其实一个是对我们来说,它是第一个好的house,我们也希望这是很多人第一次如果接触联合办公,或者说他是第一次来到这边,他来驻场,他来表达自己的事业,他能够有这样一个地方去服务,提供好的平台。

Q:目前北京空间的入驻率怎么样?

郑:(初盧)这里刚开一个月,现在已经入住率差不多超过50%了。

中关村的p2空间是我们和谷歌合作的一个base,那里有很多针对海外的互联网团队,比如说入驻开发团队如果需要在谷歌上要发布它的产品,可以直接喝谷歌的生态对接。所以我觉得东西两边其实各有需求,而且人群也不一样。

Q:很多联合办公空间都有一个属性在里面,有的是投资属性、有的是媒体属性,P2它的属性是什么?

郑:我们的属性是社区。其实P2里面我们有核心的组织叫非凡创始人联盟,这个联盟其实很多跟着P2已经成长了两三年,有些可能甚至四五年的企业。从两三个人开始现在已经成长四五十个人。这一群核心创始人,其实在我们的空间,现在扮演一个很重要的角色,他们是告诉我们,P2未来应该怎么做。这些团队成长的过程当中,他们受到了很多在P2里面其他团队的帮助,所以也特别有社区回馈的心态。我觉得这就是我们和其它不同的一个地方。

社区是需要靠时间积累的,不是你一夜招这么多人来就形成了,在行业的大波浪,风水大涨潮的时候,其实我们在原来的沉淀已经做好了,所以我们可以在现在迅速成长的时候,我们可以从原来的沉淀里面做提取,让我们成长的更好。

Q:在提升联合办公空间入驻率方面有什么经验可以分享一下?

郑:其实对于P2来讲,我们还是专注于为社区打造空间,我觉得其实也应该是很多联合办公的运营商应该思考的一条思路。

其实这两年你看开发商自己开始做联合办公的也非常多,远洋他们原来也做了base,开发商做往往有它自己的优势:第一地是它自己的,然后它可以装修的非常漂亮,但是我觉得联合办公最大的特性还是在于它里面入住的人跟他入住的社区。从我们来讲,其实我们还是一个初创型的空间,当我们自己的服务能力有限的时候,我们更加多的要去思考,最终我们服务的是谁。

在我们服务人数有限的时候,我一定是把我觉得最有价值的人服务好,这其实也就是我们在和华贸做社区选择这里入驻的团队非常谨慎的原因。好多非常优秀的团队也愿意跟着P2一起成长,包括像超级课陈表,简书等等。

Q:目前也有『联合空间』唱衰论,你如何看待?

郑:虽然现在有这论调但是P2从来没有感受过。其实我觉得现在整个行业可能在2014年、2015年起来的时候,有一定的泡沫在,但是其实现在这个行业正在往专业化、高服务品牌这两个方面快速的成长。

我们认为联合办公运营的人群还是有三类,第一类是开发商背景,有房地产资源;第二是资本方,原来做基金,做孵化器的,他们更加希望说能够把这个投后的项目放在身边,然后去通过一个空间。其实我觉得做的最专业的还是像P2一样,就是去做理运营,以社区为导向出来,其实这些人他更加注重社区,更加注重细节。

到最后其实还是专业的人做专业的事。包括你看最近优客和宏泰合并,其实也是这样一个道理,大家都有不同的一个着重点,并不一定说为了做一件事我所有的事从前到后都要做,服务有后端有前端,其实未来在行业里面,这一类的整合,服务的专属性,这些东西未来都会越来越明确。返回搜狐,查看更多

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