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线上沙龙丨资产证券化在房地产领域应用的案例解析

原标题:线上沙龙丨资产证券化在房地产领域应用的案例解析

随着政策调控力度加大,市场行情下行,房地产开发贷、公司债、地产基金和资管计划等融资渠道收紧,寻求新的融资突破口成为房地产企业的迫切需求。同时为优化资本结构,各大房企积极推进与金融机构的合作,房地产资产证券化应运而生。

房地产资产证券化,是指将房地产投资直接转变成有价证券形式。通俗来说,即房企需要资金,请信托、银行、证券公司将其债权和股权证券化,把稳定的现金流变成一张张欠条,发给投资者,待日后赚钱后还钱。

与几年前金融机构主动发行地产金融创新产品相比,目前开发商主动的金融创新占据主流。开发商争相走上轻资产之路,希望通过地产资产证券化来优化资本结构,降低资金成本,并且盘活存量。

尽管房企经营特别需要资产证券化的支持,但目前这种融资方式受到基础资产是否优质、投资者信任度、政策环境和市场利率水平等多重因素的影响。有研究报告显示,受制于投资者难理解,投资门槛高且缺乏风险评估机构、公募资金指引以及交易所等二级市场,目前国内商业地产ABS或类REITs仍处于试水阶段,金融体系尚待成熟。

业内人士分析认为,未来,随着金融风险防控机制的逐步成熟、相关法律法规的不断完善,金融将与房地产市场深度融合,资产证券化会成为房企重要的融资工具,助推房企走向轻资产化。

本期久友·投资精英线上沙龙,邀请中国房地产众筹联盟副秘书长莫春女士,对“资产证券化及其在房地产领域的应用”的话题进行分享。

分享嘉宾

莫 春女士

北京大学法学学士

中国人民大学房地产媒体工商管理硕士(EMBA)

中国房地产策划师(二级)

资深房地产媒体人,曾任北京晨报地产部主任、

搜狐焦点房产网负责人、凤凰房产副总裁

现任中国房地产众筹联盟副秘书长

致力于房地产金融创新研究及标准化融资探索

突破性完成住宅车位融资租赁国内第一单

分享内容

主题:资产证券化及其在房地产领域的应用

资产证券化概述

2015-2016年资产证券化产品发展情况

资产证券化在房地产中的应用

资产证券化的投资风险与收益

分享时间:7月23日(周日)20:00-21:00

分享方式:微信群

报名费用:免费

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