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仁和智本纽约第二个开发项目“威廉斯堡”公寓破土动工

原标题:仁和智本纽约第二个开发项目“威廉斯堡”公寓破土动工

仁和智本在纽约设计并投入的一个混合用途项目11日举行了开工奠基仪式。该房地产项目也是仁和智本在美国的第二个房地产单体开发项目。仁和智本与本地的天明集团(King’s USA Group Inc.)将共同完成这个项目。

“仁和·威廉斯堡”下桩动工

这个名为“仁和·威廉斯堡”的房地产项目,位于纽约市布鲁克林的威廉斯堡社区。总住宅建筑面积为2.2万平方英尺,包括15套公寓住宅,4套商铺。“仁和·威廉斯堡”邻威廉斯堡大桥出口,处于威廉斯堡犹太人区,价值洼地。

“仁和·威廉斯堡”所在位置

威廉斯堡(Williamsburg)是美国纽约市布鲁克林中的一个区域,北侧邻近绿点(Greenpoint),南边与贝德福德-斯图佛逊(Bedford–Stuyvesant)相邻,东侧则与布什维克(Bushwick)和皇后区瑞吉伍德(Ridgewood)相接,西侧则紧临着东河。

连接布鲁克林和曼哈顿下城的布鲁克林大桥

许多人种族群在威廉斯堡都有属于自己的聚集地,包括意大利人、波多黎各人和多米尼加人。同时这里也是独立摇滚、Hipster文化和时髦艺术社群的交流中心与朝圣地。威廉斯堡和北京的798艺术区有异曲同工之妙。

威廉斯堡街景

近些年,不停增长的人口和快速发展的住房与商业空间重新定义了威廉斯堡,吸引了以前不属于这个区域的富裕族群。走在音乐界与时尚圈最前沿的人们都陆续搬至威廉斯堡,让该社区变得富有活力与艺术气息。

威廉斯堡社区人口年增长率为9.94%,预计到2020年家庭增长率为8.7%。威廉斯堡社区近年来发展迅速人口增长极快,预计该趋势会吸引更多新移民的到来。

仁和智本积极开拓地产开发业务,寻找优质项目。能够在该区域有一片自己的土地,也使得仁和智本在整个美国的战略上有迈出了坚实的一步。

“仁和·威廉斯堡”项目总成本约1800万美元,根据市场分析和周边项目对比保守估计,项目销售总额可达约2700万美元,项目总回报率可达40%。且作为政府鼓励项目之一,“仁和·威廉斯堡”享受15年税收减免优惠。

“仁和·威廉斯堡”概念图

对于追求高端的生活设施与便利的交通条件相融合的居民来说,“仁和·威廉斯堡”公寓的地理位置是十分理想的。该混合用途项目预期在2019年完成。

仁和智本在纽约的第一个豪华公寓住宅开发项目“仁和·海湾豪庭”项目已封顶,并将进行预售。

仁和智本后续地产开发项目也即将启动,不仅会继续在纽约扩大地产开发的范围,也会在德州的休斯敦地产开发市场上占有一席之地。

相关报道:纽约市海岸线新地标 | 仁和·海湾豪庭预售在即

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