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方太.市场24小时|年内各地发布房地产调控政策246条;融创距3000亿仅一步之遥;万科首涉文娱......

原标题:方太.市场24小时|年内各地发布房地产调控政策246条;融创距3000亿仅一步之遥;万科首涉文娱......

24小时,可以发生很多事。

01

市场

  • 年内各地发布房地产调控政策246条 今年翘尾行情难现

随着房地产市场调控不断加深,所带来的政策叠加效应正在进一步发酵。上海易居研究院发布的《11月住宅成交报告》显示,11月份其监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2338万平方米,环比增加3%,同比减少13%。环比数据微增,而同比数据已连续9个月下跌。虽然连续3个月环比微增,但成交量依然不高,从同比数据来看,楼市热度依然不如去年同期。

据中原地产研究中心发布的统计数据,11月份约有28个省市与部门发布了36次有关房地产市场的调控措施,其中有多个城市是首次发布楼市调控政策。至此,年内各地246次发布房地产调控政策。

中原地产首席分析师张大伟接受媒体采访时表示,2017年可以说是中国历史上房地产调控政策出台最密集的年份,尤其是9月份开始,各地调控政策出台的尤为密集。业内人士分析,无论是12月份还是明年,“房住不炒”定位仍会继续深化,各地楼市调控政策也不会放松,并且考虑到年底银行贷款额度普遍不足的情况,预计今年不会出现翘尾行情。

  • 商业地产投资热情高涨,但库存压力仍大

从国家统计局公布的数据来看,2017年前三季度商业地产的投资热情高涨。其中全国办公楼投资4978亿元,同比增长5.4%;商业营业用房11710亿元,同比增长1.4%。销售面积方面,2017年1-9月全国办公楼销售面积为3250.86万平方米,同比增长32.7%,销售额达到 4447.9 亿元,同比增长25.2%;商业营业用房销售面积8197.77万平方米,同比增长23.7%,销售额为8620.25亿元,同比增长31.8%。值得关注的是,由于供应远超过同期的需求,因此即使需求强劲,市场的空置率并没有下降,商业地产库存压力依然巨大。

02

政策

  • 《人民日报》发文:优化土地供给管理

国土资源部副部长曹卫星日前在《人民日报》发表文章《优化土地供给管理》称:党的十九大报告指出,必须坚持质量第一、效益优先,以供给侧结构性改革为主线,推动经济发展质量变革、效率变革、动力变革。土地是最基础的自然资源和经济要素。依据经济社会发展态势和资源需求变化,综合运用经济、行政、法律等手段开展土地供给管理,科学配置土地资源,是深化供给侧结构性改革的重要举措,是深入推进新型城镇化的重要途径,是推动形成绿色发展方式和生活方式的现实要求,也是提升国土资源治理水平和能力的具体体现。

03

公司

  • 融创首11月销售增长120%,至2978.5亿

融创中国控股有限公司公布2017年11月未经审核营运数据显示,该集团11月份合同销售494.3亿元,合同销售面积约328.8万平方米。截至2017年11月底,该集团年内实现合约销售金额人民币3019.4亿元(其中,合同销售金额为人民币2978.5亿元,预订销售金额为人民币40.9亿元),同比增长132%,合约销售面积约1789.1万平方米,合约销售均价约人民币16880元/平方米。

  • 万科首涉文娱:牵手黎瑞刚成立基金“苏州华人文化投资中心”

12月1日晚间,万科公告披露,全资子公司昆山品铭富出资10.5亿元(占比13.96%),与阿里、华人文化等七家公司成立基金“苏州华人文化投资中心(有限合伙)”,总规模75.2亿元,将投向媒体、娱乐、新闻、文化、体育、游戏、电视视频及其它内容播放和发布平台。

为了迎合白银时代房地产的多元化需求,2017年以来,万科频繁借助第三方力量加快自身在战略转型中的投资运作,利用“基金”通道则是核心手段。据观点地产新媒体不完全统计,不包含入股链家在内,仅过去半年间,万科以有限合伙人(LP)身份先后参与商业、物流、文娱等相关基金,总出资额逾人民币255亿元,撬动资金总规模逾1100亿元。

2017年11月10日,郁亮首次以万科集团董事会主席的身份参加媒体交流会,会上他向记者表示,逐步转型为城市配套服务商的万科,正通过多元化战略创新驱动发展,打造各种“美好生活场景”,未来要努力成为“美好生活场景师”。

(根据网络新闻整理)返回搜狐,查看更多

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