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青岛何时买房最合适?七个买房好“时机”别错过

原标题:青岛何时买房最合适?七个买房好“时机”别错过

进入12月,传统购房旺季来临,最近同事都吐槽接到了不少楼盘推销电话。为什么开发商会在年底大力售房?有没有哪些合适买房的时机可以总结呢?

一、岁末年初

春节前后是工程的重要节点,开发商的资金要求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。

二、有政策变动

区域房价高速上涨有几大通道:传言-规划-动工-建成,以通州为例,传言通州可能成为副中心时,房价集体涨了一轮;北京市正式确定通州为副中心时,房价又涨了一轮。所以,要买的话,最好在这几个节点之前买。

三、开发商首次开盘

一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次。即便之后楼市不景气,但不到生死存亡万不得已,开发商是不会降价的,因为降价就是打自己脸。

通常开发商为了防止尾盘卖不出去 ,会将最好的户型和最棒的位置留到最后,当然,价格也必然是整个项目最贵的。

四、盯死“地王”

很多的销冠项目,并不是因为产品好、销售好或者地段好,仅仅是因为贴着地王或楼王销售。举例来说,旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品,所以卖到了10万一平,我比它早拿地早开盘,产品也没比它差多少,原来我卖两万,现在为啥不能卖4万?所以,在地王和楼王出现之前购买周边楼盘,是很好的选择。

五、没有其他理财渠道

对于改善与投资保值,则是手中有大量闲钱,且后期承担房贷不会明显降低生活质量,且其他投资收益无法超过年华15%时,为最佳时期。

六、团购买房

开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。

七、刚需购房无需在乎时机

对于刚需来说,只有买得起买不起的时机,没有最佳时机。如果硬要在鸡蛋里面挑骨头,那么只能说,买的起的时候,挑首付比例最低的买,贷款越多越好,虽然刚开始辛苦些,但是你未来会感谢现在的决定。返回搜狐,查看更多

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