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西北新城核心地块启动开发 区域新地王呼之欲出

原标题:西北新城核心地块启动开发 区域新地王呼之欲出

昆明西北新城的开发热潮还在持续,近日,西北新城293亩土地启动了一级开发社会投资人招标,这批土地紧邻片区热门楼盘融创春风十里和新城吾悦广场,地铁4号线穿过,位置还优于今年6月新希望高价拿下的“地王”地块。该批土地计划在2年内完成收储,以目前西北新城迅猛上升的地价和房价趋势,这293亩核心地块上市后很有可能成为区域新地王。

西北新城招标地块及周边楼盘所处位置

12月4日,昆明市土地开发投资经营有限责任公司发布了五华区西北片区31、32、33地块土地一级开发整理项目引入社会投资人招标公告,三个地块总用地约293.33亩,项目投资估算约8.4055亿元。公告显示,31号地块西临金川路,北接王笻路,南侧为15米规划道路,西侧有在建地铁4号线;32号地块东邻沙河路,北侧为王筇路,南侧为15米规划道路。33号地块位于31、32地南侧,南接海屯路,东邻沙河路,西靠金川路,北面为15米规划道路,地铁4号线经过南侧和西侧。

三个地块的大致范围处于金川路、海屯路、沙河路、王筇路四条路的围合区域内,处于五华区泛亚科技新区的核心地带,北侧为新城吾悦广场,东邻融创春风十里,南边是恒大名都,地铁4号线从地块西侧和南侧经过。这一区域周边的楼盘也正好是目前西北新城乃至整个西市区最为热销的项目。

新希望白麓城已经开工

今年6月一场围绕西北新城195亩土地的“抢地大战”,想必至今仍然让许多人不能忘怀:15家大房企参与,数十轮竞价,溢价208%,中间还经历了网拍故障导致结果无效又转战线下竞拍的戏剧性场面。高溢价成交背后折射出的,是开发商对片区价值提升空间的一致认可。

最终拿下地王的新希望由此在西北新城落子了白麓城项目,但从位置上看,白麓城更靠近三环,而本次要开发的293亩土地的区位优势更胜于新希望的地王地块。由于新希望白麓城的楼面地价已高达6359元/平米,对周边在售的新城吾悦广场、融创春风十里等项目的房价产生了较大刺激,地价催涨房价效应已经体现,目前片区房价水平已普遍涨到12000元至13000元左右。作为西北新城的核心地块,一旦上市很有可能引起实力房企的关注,引发新一轮的抢地热潮,区域地王呼之欲出。

另外,招标公告明确,中标的社会投资人在合作协议签订后二年内须完成土地收储工作,土地出让取得土地出让金后返还投资。也就是说,这批核心位置土地有望在2年后入市交易,

若土地开发顺利进行,西北新城又将迎来批量的土地供应,和周边项目一起形成连片开发的态势。返回搜狐,查看更多

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