>科技>>正文

房地产税要来了?我们用GIS和大数据覆盖了房地产税源

原标题:房地产税要来了?我们用GIS和大数据覆盖了房地产税源

引言

这几天,朋友圈被经济工作会议和房地产税刷屏了。

财政部部长肖捷在《人民日报》发表的一篇署名文章,带动房地产税话题再度走热。文章中,肖捷表示,将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

文章同时也指出,全面落实税收法定原则,力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。这被市场看作是对房地产税未来征收方式的预告。

个人住房将按照评估值征收房地产税

不过,“房产税”实际上一直就有。1986年,《中华人民共和国房产税暂行条例》颁布,其中的第五条规定,对五种情形的房产免纳房产税,包括“个人所有非营业用的房产”。针对部分个人住房征收房产税,从2011年1月28日开始,重庆、上海两地开始试点。

目前,可以肯定的是,对个人住房征收房地产税,已是政策层面议程上的问题。肖捷在上述署名文章中谈及过去5年的财税领域工作时说,房地产税立法、个人所得税改革、健全地方税体系改革工作稳步推进,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

对于房地产税何时实施,业内有多种理解。有人表示“2018年推出可能性不大”,也有人表示,“启动立法并不是马上开征房地产税,房地产税真正实施要等到2019或者2020年”,理解不一。

不过,今天我们要讨论的是房产税这项与不动产各环节税收密切挂钩的税收管理如何进入“信息化时代”。

不动产财税管理“信息化时代”

今年9月,江西省南昌市地税局召开“不动产财行税管理系统”上线工作现场会,向南昌全市推广青云谱区的不动产财行税管理的征管新模式,该系统形成了对不动产的取得、保有及流转等各环节税源实施有效监控的管理新模式,预示财行税管理逐步进入“信息化时代”。

据了解,江西省南昌市青云谱区的不动产财行税管理系统是通过整合多方数据构建不动产税源数据库,以GIS(地理信息系统)为载体,全面准确直观反映税源状况,实现对不动产税源信息的自动化、系统化和可视化监控。借助技术手段,该系统可开展信息比对分析、税源核实维护、风险应对处理和税款催缴追征等工作,可切实提高不动产相关税收的征管质效,减少漏征漏管现象,实现税源管理无缝化。

无独有偶,2016年11月12日,云南经济日报一篇报道《落实‘以地控税’ 西山地税先行先试》的文章,让“以地控税”成为社会焦点,而苍穹数码技术股份有限公司推出的“不动产控税平台”亦广受各地政府的关注。

随着 “互联网+”的深入融合发展,税收管理也进入信息化时代,而不动产税源信息的自动化、系统化和可视化亦是大势所趋。

苍穹数码不动产控税平台

苍穹数码不动产控税平台到底如何?接下来这个视频,帮助你详细了解。

了解不动产控税平台前,先回顾什么是不动产。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产,如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

而不动产控税是指从国土、房产、建委、规划等部门获取相关涉税基础信息,通过与地税部门数据进行关联比对,从而准确及时地掌握不动产全生命周期各环节税收情况的一项工作。

传统以纳税人申报为主的“以票控税”造成了税源不能全覆盖,数据获取困难,数据精准度欠缺、更新时效性不强等问题,导致国家的税金产生大量流失。而随着全国金税三期系统和不动产登记的推广,不动产登记和税收征管实现信息化管理,为不动产控税工作的开展提供了良好的基础。

于是,苍穹数码以不动产登记系统为基础,延展开发了“不动产控税平台”,实现地税部门与国土资源部门、住建部门的信息共享,对地税部门起到了提高土地使用税等不动产财行税的征管质量的作用。当然,对国土资源部门来说,有了这些税收信息,就能分析并及时掌握闲置、违法用地等土地管理的实时动态,从而实现“以税节地”,促进土地集约利用。

通过对不动产基础数据、不动产交易数据、项目规划数据、拆迁征用数据及金税三期数据的整合,结合房产估价系统数据,经抽取、比对、关联,建立不动产控税信息数据库参考国土、地税行业的相关制度和标准规范,以税务部门和国土部门的相互配合为基础,实现数据调用、关联对比、核查分析;通过风险监管、追堵漏征(对确认漏缴任务进行补缴,对信息有误进行信息更新和补录)实现不动产控税。

以宗地、房屋不动产单元为出发点,利用不动产的权属变化全程管理信息,以空间电子地图为管理入口,真正形成“以图管税、全程跟踪”的立体化税源管理新格局。

苍穹数码不动产控税平台

税源自动关联,优化管理效能

带图税源核查,图文一体办公

不动产为核心,全链风险管控

可视税源展示,实现图税互查

全面查询统计,多方决策支持

依托移动互联,掌上辅助核查

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐