>财经>>正文

大神又发话了!房产投资圈都被炸懵…深圳房价今年还会大涨吗?

原标题:大神又发话了!房产投资圈都被炸懵…深圳房价今年还会大涨吗?

新年伊始,八卦一波接一波,最新的一则来自房产投资圈。

水库论坛创始人、被楼市投资客奉为大神的欧成效在其微信公众号上宣布离婚,瞬间炸懵一群人。不到两个小时,这篇微信的阅读量已经达到10万+。

1

一直鼓吹买买买 去年这位大神却没买一套房

值得注意的是,擅长于杠杆炒房的欧神却在这篇不足200字的文章中称,过去一年他在急剧收缩战线,一套房没买,更抛售了一套。

但这一年,他在各种场合中抛出的言论都是——买买买!

无论是在水库问答还是在微博直播的互动环节,欧神一直强调,小投资去重庆,大投资去深圳;且其预测,2018年春节过后,深圳房价极有可能开启新一轮行情,启动概率为70-80%,而一线城市的起涨顺序为深沪京。

这些言论,让不少信奉欧神的多军挥师南下,公众号“楼市头条”称,去年11月欧神开完“演唱会”第二天,其所鼓吹的两个城市——深圳和重庆,遭到资本暴击。深圳不少商务公寓都被投资公司一扫而空,重庆也有不少投资客买入。

不过,即便他如此推崇深圳和重庆,去年他也没有下手。

2

所以,2018深圳会开启新一轮行情吗?

所以,欧神真的看好深圳和重庆吗?去年深圳在严厉调控下新房成交数据惨淡,今年真的会开启新一轮行情吗?前者我们不得知,后者我们可以从业内观点以及目前的政策走向可窥一二。

对于新一年的走势,戴德梁行华南及华西区研究部高级董事张晓端认为,经过多轮广泛深入的调控,房价将总体趋于平稳。而房产投资人海浪则预测2018深圳楼市稳中略涨,整体走势应该是先抑后扬,涨30%与跌15%都不现实。

事实上,从过往的数据来看,自2016年深圳出台104史上最严新政后,深圳新房的成交均价一直维持在5.5万/平左右的水平,削弱了市场各方对房价攀升的预期。

且进入2018年,深圳在楼市政策上又出现了一些新变化,房产投资时代似乎已经终结。

深圳的“限售令”

12月30日,深圳挂牌4宗宅地,其中3块地只租不售,唯一一宗可售宅地则要限售5年。

限售被称为楼市调控的“杀手锏”,目前全国有约50城实施“限售令”,但北上深三大一线城市一直没有针对普通商品房实施限售。

此次深圳“限售令”针对特定地块,而非针对全市新房交易,更没有针对二手房。但即便如此,也意味着“北上深不限售”的局面正在改变。

“假结婚买房”?行不通了

据媒体报道,深圳工商银行内部已下达通知,出台新政防范非深户借房票购房,新政策已于1月2日正式执行。

具体政策:为防范借房票购房,自2018年1月2日起,对深户家庭购房,房产登记在非深户一方(且社保不满5年的)名下,且以非深户方为借款人的,须将深户一方增加为共同借款人。

根据现有的楼市政策,就算非深户通过假结婚购房成功后再离婚,作为深户那方一旦有了房贷记录,自己购房的首付成本也会增加(首套房从3成增加到5成)。返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:本文由入驻搜狐号的作者撰写,除搜狐官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表搜狐立场。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日推荐