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深圳上周新房住宅成交量上升 中介机构对后市乐观

原标题:深圳上周新房住宅成交量上升 中介机构对后市乐观

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南都讯 记者冯少文 楼市受政策收紧影响,春节前后取得预售证,或入市销售的项目屈指可数。今天上午,南都记者从深圳市规土委获悉,位于龙岗的远洋新天地水岸花园已取得预售证,共推出174套住宅房源和9套商铺。

图说:远洋新天地水岸花园3月8日取得预售证,消息于昨天傍晚公布。

近期申请预售证项目少

整体来看,其174套住宅房源的备案均价约为4万元/平米。这也是继今年2月位于大鹏的陶柏莉花园(二期)取得预售证后,2018年以后第二个推出住宅房源的项目,也是春节后首个新开盘的住宅项目。

“前述备案楼盘正是远洋新天地二期产品”,项目一销售表示,计划于本周六(3月17日)开盘。另据房信网消息,远洋新天地二期1至4栋已取得预售,备案均价39999.72元/平米,区间为3.6-4.3万/平米。值得留意的是,该项目前期产品仍有在售。

从近期申请预售证情况来看,开发商在市场普遍表现保守,以至于上周库存下降。中国指数研究院数据显示,上周(3.5-3.11)商品住宅可售套数、可售面积环比均下降。截至2018年03月11日,深圳全市商品住宅可售套数为26503套,环比下降1.14%,可售面积为261.66万平米,环比下降1.19%。

上周新房住宅成交量上升

从上周新房住宅市场来看,上周深圳全市新房住宅共成交539套,环比上涨9.55%。而各区多数城区成交面积环比均有不同幅度的上涨,中国指数研究院数据显示,其中罗湖区成交16套/0.16万平米,成交面积环比上涨209.48%;宝安区成交231套/2.27平米,成交面积环比上涨16.92%;龙岗区成交264套/2.42万平米,成交面积环比上涨3.75%;福田区成交7套/0.03万平米,成交面积环比下降78.39%;南山区成交27套/0.51万平米,成交面积环比下降4.24%;盐田区本周无成交。

价格方面,规土委数据显示,上周全市新房住宅成交均价为54429元/平米,成交均价环比上涨0.08%。各城区成交价格较上周相对比,宝安区商品住宅成交均价为56296元/平米,环比上涨4.70%;福田区商品住宅成交均价为79479元/平米,环比上涨.46%;南山区成交均价环比上涨4.12%;龙岗区成交均价环比下降4.10%;罗湖区成交均价环比下降3.94%;盐田区本周无成交。

对此,Q房网认为,当下正值两会时间,会议有关行业的表态成为各方关注重点,围绕着住房的居住属性,实行差别化调控,建立健全长效机制,促进行业平稳健康发展仍是主方向,所以,在节日影响逐渐消去后,住宅成交量价大概率会维持稳定的行情。而深圳中原则认为,市场已回暖,开发商抢跑入市,预计后期成交量将进一步回升。返回搜狐,查看更多

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