>财经>>正文

房价是涨还是跌?

原标题:房价是涨还是跌?

导语:葛优在《天下无贼》中说过一句经典的台词:二十一世纪什么最珍贵?人才呀!短短几年过去,全国各地已经在争相用实际行动为葛大爷打call。

VISIONTMT

摩抢人大战开启,三四线房价看着降吧!

一年一度的毕业季又要来了,据报道,今年中国高校毕业生将首次超过800万人。很多网友戏称又将迎来“史上最难就业季”。不过,“就业难”与“用工荒”并存的局面或将迎来改观。各个城市开启了一场轰轰烈烈的“抢人大战”。

抢的是人,影响的是房价,特别是一二线大城市抢人大战开启,最坐不住的就是三四线的房价。

三四线城市房价近两年的涨幅是有目共睹的,但是准备在三四线买房的朋友们要注意了,看到的涨幅是过去的,未来是涨还是会跌呢?城市变化的最后布局,就在这十年定型。因此,买房也好,投资也罢,要看到十年后的城市变化。

三四线房价涨上去了

这一波涨幅是依靠什么来支撑的?如果依靠人口,那么在“去库存”的过程中,为什么央行要用抵押补充贷款(PSL),把极为优惠的低息贷款给三四线城市的棚改开放商?为什么在全国收紧信贷的时候,三四线城市是放松的?然而,货币离手,就不再受控制。贷款到位了,暂不用来建房,这样市场上就有可贷之款,也自然推动了房价的上涨。然而这是在有充足人口的前提下。

房价面临的问题——大城市抢人才

2018年开春,各地的“抢人”大战根本就没有经过预热而直接进入高潮。北上广深等一线城市瞄准了“211”“985”和博士硕士级别的,其他的二三线城市则将期望值压在本科以上。这波“抢人”风潮当前势头持续不减,形成了人力资源领域让人难以抑制兴奋的人才“卖方市场”。

3月21日,北京市人力资源和社会保障局网站发布了《北京市引进人才管理办法(试行)》,对符合条件的来京工作人员可快速办理引进手续。

3月26日,上海市人才工作大会举行,并正式对外公布人才高峰工程行动方案,提出要在“人才高地”基础上筑起“人才高峰”,实施“量身定制,一人一策”“高峰人才全权负责制”等政策。

西安,在全国率先推出“面向全国在校大学生仅凭学生证和身份证即可完成在线落户”,仅三天时间,共迁入落户人口15552人。其他城市也早就类似政策,武汉、南京成都等地陆续出台的政策五花八门。效果也十分显著,2017年武汉全年户籍人口增加达到了历史高峰20万,成都的户籍人口增加36万余。

“上海要聚天下英才而用之!”3月26日下午,上海市人才工作大会举行。上海市委书记李强表示,要实施人才高峰工程,进行大刀阔斧的人才政策改革,形成对全球高峰人才的“磁吸效应”,打造“人才梦之队”。

想要“磁吸”人才的不只有上海。近日,杭州、郑州、武汉、郑州、合肥、南京等20多个城市都出台了人才新政。这些人才政策,既立足国内,又放眼全球,掀起了一场“人才争夺战”。

南京放宽外籍人才申请永久居留证规定,郑州市给具有博士学位的青年人才提供每人10万元的首次购房补贴,成都实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户……

这些“抢人才计划”一旦实现,对于人口流出的三四线城市来说,可以用“灾难”来形容了;首当其冲受到人口影响的行业,就是房地产。重点是这个计划正在实现。

城市间人口是你增加我下降的现实情况,如今人口总量下降,一线城市的吸引力依旧,那么留给二线城市的机会不多了,更何况三四线城市呢?三四线城市不像一线城市有着各种产业基础的支撑,一些三四线城市火爆完全靠炒,当一线城市稳定下来,三四线城市还有什么动力可言?一旦潮水退去,可能房子多的又砸手里了。

现在抢到房子的人,未来十年是喜是忧?从人口流向等方面看,三四线城市楼市不仅不乐观,已经出现了告急!返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日推荐