上半年40城卖地哪家强?这一次,三线城市跑赢了一二线

原标题:上半年40城卖地哪家强?这一次,三线城市跑赢了一二线

  今日(7月3日),上海易居房地产研究院发布《2018上半年40城土地市场报告》。

报告显示,上半年,40个典型城市土地成交面积同比增长18%,但成交均价同比跌了13%。分城市来看,一二线城市逐渐降温,土地成交面积、均价出现下行趋势。而三线城市则持续火热,成交均价创2011年以来新高。

上半年40城卖地同比增了18%

上半年,40个典型城市土地成交建筑面积22455万平方米,同比2017年上半年增长18%,增速有收窄,但仍维持在一个较高的水平。

40城半年度土地成交建筑面积走势

上半年40城土地出让金为10453亿元,同比上升14.4%。 从这个角度看,土地出让金规模依然超出了历史同期的水平。

分城市来看,上半年40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、北京、重庆、佛山和苏州,累计土地出让金分别为1417.6、740.4、678.7、565.9和538.6亿元。杭州土地市场最为火爆,不但出让金总额名列第一,同时也保持了较高的同比增速。

一二线降温明显,三线依旧火热

调控之下,一线城市的土地成交面积和均价都在震荡下行。

6月,4个一线城市土地成交建筑面积为235.6万平方米,同比下降13%;成交均价为11886.9元/平方米,同比下降22%。

一线城市月度土地成交建筑面积及价格走势

二线城市的土地成交面积也在逐步萎缩。6月,二线城市土地成交建筑面积为2658.1万平方米,同比下降17.6%;成交均价为4827元/平方米,同比下降4.6%。

二线城市月度土地成交建筑面积及价格走势

另一边,三线城市的土地市场却很火热,成交均价创下2011年以来新高。6月,三线城市土地成交建筑面积为1166.5万平方米,环比增长47.1%,同比增长12.5%;成交均价为2274元/平方米,环比增长4%,同比增长31.8%。

三线城市月度土地成交建筑面积及价格走势

易居研究院研究员詹毅凡表示,2018年上半年多数指标出现下行趋势,40城土地市场降温态势不变。由于一二线城市的土地市场在严厉的调控措施下逐渐走弱,房企将拿地重点转移至三线城市,导致三线市场的土地市场比较火爆,相关调控部门应做好防范准备工作,防止地价过高推动房价上涨。

“在金融环境逐渐趋紧的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场将逐渐降温。”詹毅凡说。

数据来源:上海易居房地产研究院 南都地产数据智库联盟成员返回搜狐,查看更多

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