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深高球场长期供2000会员专享 周边20万居民缺大型公园

原标题:深高球场长期供2000会员专享 周边20万居民缺大型公园

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南都深圳报料电话:0755-82121212

今年7月上旬,深圳市规划国土委的一份回复函再次把深圳高尔夫俱乐部球场地块(以下简称“深高地块”)的收地问题推到了风口浪尖。7年来外界一直追问地什么时候能收上来、收上来之后要做什么,从这份回复函中终于看到实质性推动。在这个时间节点上,南都记者深度追踪深高地块的“前世”“今生”和“未来”。

深圳高尔夫俱乐部球场。南都记者 傅静怡 摄

前世

20年前花30万办会员证 相当于当时几套房

7月9日下午,南都记者前往深圳高尔夫俱乐部进行探访,从进门开始便有保安询问进入原由,在得到打球的答复之后被允许进入。随后记者来到前台咨询打球事宜,未获答复。

在进入该场所咖啡厅后看到,虽然是工作日,仍有六七市民来打高尔夫。其中一位市民说,他是深圳高尔夫俱乐部的长期会员,1998年就办了会员证。“花费了30多万买的,但这个证是不包含年费的,它只是一个入场证。”据这名会员表示,高尔夫球场的会员证都可以转让,但因为深圳高尔夫俱乐部有场地到期的问题,该场地的证难以出手,“现在这个场的证已经没有人要了,因为都要过期了。”

土地已经超期三年仍在营业,不难看出这片存在已久的高尔夫球场颇受青睐,而其中一个重要原因在于地理位置优越。深圳高尔夫俱乐部座落于深圳福田区中心地段的深南路,距皇岗口岸仅8分钟车程,是国内最临近香港的高尔夫球会,同时又与著名的香密湖度假村相对而立,交通便捷。有会员向记者表示,自己是90年代花费12万办理的会员证,也早在场地即将到期之前就在深圳多个高尔夫球场办理了会员。“虽然场地不算大,但它这个地方有个好处,就是离市区近。”同时,该名会员透露,1985年该高尔夫俱乐部的会员证是8万一张,而在1990年的深圳,8万块钱就能买到一套单身公寓,可见高尔夫入会费价格不菲。

南都记者了解到,该地块长期只供约2000名会员(数据来自特高深发)专属享用,普通市民难以进入。南都记者通过现场走访也发现,即便能顺利进入到俱乐部的门口,但想要进入高尔夫球场依然要凭会员证。

今生

如何补偿 何时收回 成收地谈判博弈点

南都记者获悉,深高地块作为深圳行政划拨用地到期后收回第一例,深高到期土地收回既无上位法明确的法条支持,又没有的前例经验可以借鉴,在处理这块位于市中心的大面积绿地到期后命运问题上,一直走在改革前列的深圳因此格外谨慎。

公开资料显示,2016年深高经营期限到期后,其股东于当年6月向深圳市中级人民法院申请强制清算,深圳市中级法院依法受理,并成立了清算组,依法对深高的债权债务进行清理。至此,“先清算,再收地”成为了深高这片行政划拨用地30年期满后的第一次制定有关“未来”的方案。

今年6月,特发集团旗下子公司——深圳市特发深高俱乐部管理有限公司(下简称“特发深高”)宣告成立。截至记者发稿,特发深高仍然承担着这个占地近1.4平方公里高尔夫球场的日常经营管理工作。对此,清算组在回复南都记者时称,此系考虑该高尔夫球场处于深圳市中心,高尔夫草皮失去管理将严重影响深圳市容,并导致国有资产的重大流失。

不过,后来“先清算、后征地”的思路遇到瓶颈,清算组和相关部门提议,不如调转思路,这一次清算和收地同步进行。今年3月,征地工作开展。清算组透露,他们先后召集股东会,金卡会员会议,通知普通会员,告知收地事宜,于2018年3月26日以书面方式告知金卡会员移交协议中涉及金卡会员的事项。两个月后,深高到期土地收回协调会召开,深圳市规土委、市检察院、财政委、国资委、法制办、福田区政府、特发集团、清算组参会。

2018年6月,深圳市规土委在给政协提案的复函中表示,深高土地收地工作正有序开展中,依据相关法律规定,深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将为无偿收回,地上建筑物、构筑物等将予以适当补偿。如何补,什么时候补,以及补偿给谁?成为目前土地收回谈判的博弈点。

作者:孙雅茜返回搜狐,查看更多

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