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住建部货币化棚改不搞“一刀切”,会对楼市产生怎样影响?

原标题:住建部货币化棚改不搞“一刀切”,会对楼市产生怎样影响?

7月12日,从住建部获悉,今年1月至6月,全国棚户区改造已开工363万套,占今年目标任务的62.5%。下一步,住建部将在加大棚改配套基础设施建设力度的同时,还将依法依规控制棚改成本,严禁违规支出。

针对棚户区改造,住建部明确提出:1、因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;2、商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。3、进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

从此次住建部的会议可以看出,对于棚改的工作态度是有所转变的,这和此前国开行的政策是有点类似的,这也和当前房地产市场的基本面有所变化有关,是接下来房地产市场参与者需要关注的内容。

从此次会议内容可以看出,今年上半年棚改任务的完成情况还不错,这是值得肯定的地方。当然反过来也说明,棚改的急迫程度相对是降低的。从住建部的政策看,未来棚改的基础设施建设等力度依然会强化,但是棚改背后的金融财政工作预计会有收紧的导向。

从此次政策可以看出,有三点精神是值得关注的。第一、棚改的因地制宜的思路会开展,尤其是提到了会根据财政能力来决定棚改工作。第二、针对库存数据进行棚改工作,对于库存规模不足的,棚改方面其实工作可以适当放缓。而对于库存规模较大的地方,则依然强调此类棚改去库存的政策思路。第三、棚改依然会强调实物安置和货币补偿的做法,所以也不是说货币化安置会退出,只不过会基于各类实际情况展开。 返回搜狐,查看更多

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