昆明项目可行性研究报告(立项备案)

原标题:昆明项目可行性研究报告(立项备案)

泓域咨询丨规划设计·投资分析

一、报告说明

(可行性研究报告)

昆明项目可行性研究报告目录(参考)

第一章 昆明项目绪论

第二章 昆明项目建设背景及必要性

第三章 市场需求预测分析

第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析

第五章 昆明项目选址科学性分析

第六章 总图布置

第七章 工程设计总体方案

第八章 公用辅助工程

第九章 原辅材料供应及成品管理

第十章 工艺技术设计及设备选型方案

第十一章 环境保护

第十二章 职业安全与劳动卫生

第十三章 节能分析

第十四章 组织机构及人力资源配置

第十五章 昆明项目实施进度计划

第十六章 投资估算与资金筹措

第十七章 经济评价

第十八章 综合评价结论及投资建议

二、昆明概况

昆明,享“春城”之美誉,云南省省会,中国面向东南亚、南亚开放的门户城市,国家历史文化名城,我国重要的旅游、商贸城市,西部地区重要的中心城市之一。昆明地处云贵高原中部,北与凉山彝族自治州相连,西南与玉溪市、东南与红河哈尼族彝族自治州毗邻,西与楚雄彝族自治州接壤,东与曲靖市交界,是滇中城市群的核心圈、亚洲5小时航空圈的中心,国家一级物流园区布局城市之一。昆明市为山原地貌。地势大致北高南低,多溶洞和溶岩地貌,溶岩盆地有石林坝子。属北亚热带低纬高原山地季风气候。年平均气温16.5℃,年均降雨量1450毫米,无霜期278天,气候宜人。昆明灵秀而迷人,它三面环山,南濒滇池,湖光山色,天然成趣。滇池是云南省最大的高原湖泊,全国第六大淡水湖泊,沿湖两岸风光绮丽。由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候,特别是有高原湖泊滇池在调节着温湿度,使这里空气清新、天高云淡、阳光明媚、鲜花常开。昆明开放而时尚,浓缩了云南的区位优势,从两千多年前的“南方丝绸之路”到开放的昆明一直是东亚大陆与中南半岛、南亚次大陆各国进行经济贸易往来及政治联系的陆路枢纽。“中国昆明出口商品交易会”、“中国国际旅游交易会”、“中国昆明国际旅游节”使昆明成为中国主要的会展城市之一。2016年6月14日,中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》显示,昆明宜居指数在全国40个城市中位居第二。

三、项目建设背景分析

制造业是国民经济的支柱产业,在全球范围内都发挥越来越重要的作用。制造业竞争力已成为衡量一个国家和地区综合实力和国际竞争力的重要指标。今年以来,我市强势开局、精准发力,引进了一批能带动区域产业转型升级的央企名企,落地了一批事关“十三五”和长远发展的大项目好项目,填补了台州制造业体系中的一些空白,台州制造的产品将遍及海陆空各领域,成为全国高端装备制造的重镇。这也为调整产业结构、提升台州制造的品牌和实力注入了新的动能(因产业集聚效应,仅无人机产业基地将为台州带来1000亿元的新增产能),显示了超常的“台州力度”。加上相关领域的一系列重磅举措,共同为台州接轨“中国制造2025”打下坚实基础,台州已迎来发展的黄金时期,非常鼓舞人心。

中国战略性新兴产业确定为国家发展战略以来,发展快速。2015年新兴产业领域27个重点行业规模以上企业主营业务收入达21.9万亿元,实现利润总额近1.3万亿元,同比分别增长15.3%和10.4%。战略性新兴产业七大行业全年PMI平均指数都处于荣枯线以上,均高于同期的美国制造业和中国制造业PMI指数。到2016年前三季度,战略性新兴产业继续良好发展势头,产值同比增长10.8%,增速比规模以上工业高4.8个百分点,网上商品零售额增长25.1%,比社会消费品零售总额高14.7个百分点,新能源汽车销售增长83.7%。根据战略性新兴产业“十三五”规划,到2020年产值规模有望超过60万亿元,占GDP比重超过15%。

四、项目建设必要性分析

“推动我国制造业的发展与转型升级,需要坚持市场化策略,化解过剩产能,淘汰落后技术与企业,支持企业兼并重组,发挥市场优胜劣汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施,推动传统制造业企业进行技术改造。另外,要支持创新,坚持绿色发展,创新商业模式,提升制造业活力,建立与市场的紧密联系。

中国未来新型产业体系应该是面向未来的带有中国社会制度文化、自然资源禀赋、人力资源、消费需求倾向、技术发展路径、生态环境等特色的、基于新的比较优势基础的、可持续科学发展的先进的具有国际竞争力的现代产业体系,具有资源节约、环境友好、自我发展、信息技术复合、价值链优化、内外向结合、开放先进等特征。从目前主要依赖的自然资源禀赋、劳动力成本廉价、自然环境损害、人民币币值等条件在国际市场上创造产品竞争优势的现行产业体系,转变为面向未来基于知识与人力资本新的比较优势基础的、可持续科学发展的、先进的新产业体系,为中国经济与社会的和谐发展奠定长期的可靠的产业基础。

五、参考案例

昆明某某项目可行性研究报告摘要:

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划(2016-2020年)》以及昆明、昆明关于促进昆明产业发展的政策要求,某某有限公司通过科学调研、合理布局,计划在昆明新建“昆明生产建设项目”;预计总用地面积57935.62平方米(折合约86.86亩),其中:净用地面积57935.62平方米;项目规划总建筑面积60253.04平方米,计容建筑面积60253.04平方米;根据总体规划设计测算,项目建筑系数66.11%,建筑容积率1.04,建设区域绿化覆盖率6.18%,固定资产投资强度179.50万元/亩。

根据谨慎财务测算,项目总投资18363.86万元,其中:固定资产投资(固定资产投资)万元,占项目总投资的84.90%;流动资金2772.49万元,占项目总投资的15.10%。在固定资产投资中建筑工程投资4432.65万元,占项目总投资的24.14%;设备购置费5912.11万元,占项目总投资的32.19%;其它投资费用5246.61万元,占项目总投资的28.57%。

项目建成投入正常运营后主要生产昆明产品,根据谨慎财务测算,预期达纲年营业收入22418.00万元,总成本费用17070.90万元,税金及附加93.23万元,利润总额5347.10万元,利税总额6217.26万元,税后净利润4010.33万元,达纲年纳税总额2206.94万元;达纲年投资利润率29.12%,投资利税率33.86%,投资回报率21.84%,全部投资回收期6.08年,提供就业职位360个,达纲年综合节能量37.52吨标准煤/年,项目总节能率20.79%,具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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