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海外房产投资:即使国内房产税开征也不怕

原标题:海外房产投资:即使国内房产税开征也不怕

近日,一个房地产领域的大事件,引起了各方人士注意,尤其是房产投资感兴趣的人群,将视野从国内房产转到海外房产投资:

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。是的,你没看错,不动产登记信息全国联网后,全国不同种类的房源将统一汇总到国家级平台上,不同地区、不同部门之间的“信息孤岛”将被彻底打破。

新闻一出来,网友纷纷炸了锅,这项政策将给楼市带来什么影响?对海外房产投资又会有怎样的影响?

这一制度可谓姗姗来迟,其意义至少存在于三个层面:

1

通过全国住房信息联网,政府可以摸清楼市家底,弄清房地产的基本面。

任何一名中国公民,其名下拥有的中国大陆(不含港澳台地区)已经确权的不动产(包括房屋、土地、草原、海域、林地等),都将被自然资源部的系统看得清清楚楚。

2

根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

“以人查房(以确定的人查确定的房)”在技术上不再存在问题,房姐、房叔或将无所遁形。

3

全国住房信息联网,为房地产税提供了基础技术储备。

而海外房产投资市场就不用担心这点。全国住房信息联网之后,每个家庭在全国有多少套住房,有多少用于自住需求,有多少属于投资和投机,都将一目了然,这为房地产税的开征提供数据储备。产税的出台,会让部分投资投机性需求出局,导致市场供大于求,房价下跌。势必会影响很多投资人,纷纷将目光转向海外房产投资。

但是海外房产投资

限购不怕

摇号不怕

房地产税来了也不怕

它就是海外房产投资的一种——法国旅游房产!

提问

海外房产投资——什么是旅游地产?为什么能免增值税购房?所有依托周边丰富的旅游资源而建立的,有别与传统住宅项目,融旅游、休闲、度假、居住为一体的海外房产投资置业项目,可称之为旅游地产。其具有科学的规划、功能复合、附加值较高和宜于投资等特征。

由于旅游业占法国GDP的7.3%,法国为鼓励其发展,推出了针对旅游地产的多重税收减免等有利政策,对海外房产投资者是一种很好的选择。 如:购房立减20%增值税*,度假房产购买者可享受非职业带家具出租者(LMNP)的特殊身份,并享受相应的个人所得税优惠,房租收入税收几乎为零。

*专供新建服务型带商业租约的地产特殊优惠

随着中国投资者国际化视野的不断拓展,全球资产配置成为主流,再加上法国政府对于旅游地产的扶持,法国旅游地产项目作为海外房产投资者新兴投资标备受瞩目。返回搜狐,查看更多

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