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公积金新政“松口”,大病提取有机会

原标题:公积金新政“松口”,大病提取有机会

昨晚,北京住房公积金管理中心发布了几个重磅政策,将彻底改变未来市管公积金的提取和贷款。“认房又认贷”、“缴存额度与缴存年限挂钩”、“异地购房不能随意提取”都是关键词。这些政策将从9月17日、也就是下周一正式施行。

知道君再给大家划一下重点:

【年轻人】贷款额度与缴存年限挂钩,缴存超11年,才可贷120万;

【买二套】“二套房”既认房又认贷,二套最高贷款额度降至60万;

【首付比】首付比不再统一20%,普宅35% 二套非普80%;

【城六区】城六区到6区外买房可上浮额度,东西城上浮20万朝海丰石上浮10万;

【中老年】贷款年限最长算到65岁;

【月薪族】月还款额不超月收入6成,收入不够将降低额度;

【京外购房】异地购房提取不再随便取,只能买户籍地或者户籍所在省会;

【进城务工】进城务工人员可销户提取,男满55岁、女满50岁;

【大病患者】原则上取消大病提取;

【申请贷款】一大批材料彻底精简掉;

【单位职工】违规提取5年禁提禁贷;

【单位开户】开户缴存全程网上办;

【单位业务】全市通缴通取实现就近办。

你被昨晚北京的公积金新政砸中了吗?时间仓促,政策重大,不少小伙伴带着一脸疑惑来找知道君,知道君赶紧给大家解答几个最关键的问题:

【关于“月收入60%”】

月收入是按夫妻双方合计还是个人?

答:如果夫妻均符合贷款条件(申请时已连续缴存6个月),可以按双方合计;如果夫妻双方仅有一个人满足条件,按个人计算。那么,月收入是纳税额还是实发?月收入不能跟每月工资划等号。给你支个招:您单位的缴存比例除以您每月的缴存额,可以得出来您现在的月收入。

【关于政策覆盖和缴存年限

国管公积金是否受此次政策影响?

答:9月17日将执行的公积金贷款和提取新政,针对于市管公积金。包括国管公积金在内的中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心是“可按照本通知执行,另有规定的从其规定”。目前国管中心还执行原政策,未来是否执行需要各自根据实际情况敲定。

公积金缴存年限只算在北京缴纳的时间,还是也算外地的?

答:外地缴纳的年限可以累积计算。比如某申请人上海缴存2年,北京缴存10年,那么该申请人缴存年限为12年。如果之前在国管缴存3年,后来转市管缴存7年,那么缴存年限是10年,国管年限也可以累计。

如果期间断缴的话,公积金期限怎么算?

答:累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出自己的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了36个月,那么他的缴存年限就是3年;如果累计缴存了37个月,那么缴存年限就是4年。

【关于异地购房】

目前已离京,并在户籍所在地购买房产,但是以前北京缴存的公积金处于封存状态,除了异地转移之外,能否一次性提取?

答:异地购房后,账户封存,可以一次性提取。

已经不在北京工作了,转到其他城市,可以办理转移手续吗?能一次性提取吗?

答:需要先确定与单位解除了劳动关系。解除之后,如果户籍是本地,按照本地户籍人员的提取规定办理提取;如果户籍是外地,因工作变动前往外省市,已在当地建立住房公积金的,可以办理转移;如果在当地没有建立住房公积金的,缴存人男年满55岁、女年满50岁,可以办理销户提取。销户提取可以一次性把账户内资金全部取出。

京外购房要提取只能买户籍地或者户籍所在省会,这个户籍地是市级县级都可以吗?比如,我户籍地A省B市C县,那我在BC两地买都可以吗?

答:B、C两地均可

【关于支取】

退休时,不买房,能立即全部支取出来吗?

答:可以销户后一次性提取。

租房提取有影响吗?

答:租房提取政策没有变化,伴随着材料简化和网上办理,操作上更为方便。

不买房情况下,装修可以取公积金吗?

答:不可以。

确实得了大病,还能申请大病提取吗?

答:新政原则上取消大病提取。但如果确实有大病且造成生活困难的,通过审核后,可以提取。

小伙伴们还有什么疑问,请在评论里提出,知道君一定尽力解答!

记者 吴为

编辑 大橙子

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