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学区房、学位房,傻傻分不清楚?

原标题:学区房、学位房,傻傻分不清楚?

据云龙示范区微信公众号“云龙发布”昨日发布的消息,城发·翰林府纳入长郡株洲云龙实验学校招生入学范围。至此,前段时间被媒体炒得沸沸扬扬的“学区房”话题,总算告一段落。

前不久,咱们“新闻株洲”也已经报道,长郡株洲云龙实验学校于8月底正式开工,预计今年年底可以完成基础工程。

按照规划,长郡株洲云龙实验学校为九年制义务教育公办学校,位于中南林科大原株洲校区开发项目范围内,学校总规划占地面积约203亩,总建筑面积约11万㎡,共设置108个教学班,可容纳5100名中小学生入学。

同为家长的小编很不解,长郡株洲云龙实验学校的校舍尚在建设中,未来能办成怎样咱也不得而知,可为何大家却对这个所谓的“学区房”概念,如此热衷呢?

买了学区房

孩子就一定能上指定的学校吗?

湖南都市频道在不久前针对这一问题,采访了长沙市教育局宣传统战处处长黄军山。

黄军山认为,包括长沙北辰三角洲、株洲翰林府、湘潭天元广场出现的问题,都是因为开发商在宣传时,为一己私利误导消费者导致。事实上,每个居民小区都是学区房,而“学位房”这个说法,则根本就是开发商混淆概念所致。

长沙市教育局宣传统战处处长黄军山还解释到,教育部门每年会根据实际情况,统一划分一次各小区所属的学校区域,从来没有说过,哪个楼盘就一定是哪个学区。也就是说,小区对应的学校,每年都可能不一样。

也有例外,比如配套入学的楼盘(名词解释:房地产开发商在建设楼盘的时候,用它自己的出让地,建设了一所配套的学校,然后将这个学校来移交给教育部门 )。但即便如此,也存在不能就读的情况。在没有学位的情况下,不能够确保配套学位,此时区县教育部门会根据周边的学位的情况进行分流,分流到就近的其它学校。

警惕!学区房≠学位房

为了让孩子接受更好的教育,购房者往往很关注教育配套。教育学区内的房产,决定着孩子在小学和初中阶段的入学资格,所以,在买房时,学区房和学位房就成了关注焦点。

首先我们要搞清楚两个概念:

学位房,是指只要购买了该房源就享有上学名额,一般所带的学校性质为私立或联合办学,学位房不受户口的限制;

学区房,通常是针对九年义务教育公立学校而言,是由政府在每学年根据片区入学生源情况划分出来的。学区房受户口限制,需为当地生源地户籍。

需要提醒的是:并非和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。

购房请注意!

购买学位房,应注意:

1、不要轻易相信对方的口头承诺,因为这难以受到法律的保护,购房时候要和对方签合同。

2、在购房时候一定要了解这个学校的容量,以及这周边楼盘的关于校区的学位房的购买情况。因为学校容纳的学生数量有限,以及招收部分小区以外学生。后期购买房子的业主,因为学位名额已被分配完,虽然有入学资格,但没有入学名额。

3、在选择学位房的时候作为业主也一定要仔细谨慎。辛辛苦苦花大几十万甚至上百万买的学位房,最后还是上不了学就很麻烦。

购买学区房,应注意:

1、学区房受到户口的限制,需为当地生源地户籍。

2、并不是和学校离得近的房子就是学区房,并不是一个小区就在一个学区。

3、每年的学区划分并不是固定不变的,会根据学区内所辖人口数量等情况的变化而略作调整。

4、买入前首要一点就是要在各区的教育局网站上,看清楚所在片区的学区图,千万不要用名校学位房的价格买了个普通学位的物业。

5、在购买二手房的时候,要提前查清楚看能否落户,或者到当地的派出所或者教育网站调查清楚,看原来的户主户口是否迁走,不然最后签了合同,但是户口迁移不进来,也是很头疼的事情。

6、买学区房时候 应该尽早确定,尽早迁入落户,因为有的地方学校对入学有很严格的限制规定,比如落户满三年,孩子才能入学。

扒了那么多,最后,小编想借用一位资深教育专家曾说过的几句话来作为结束语:

从小培养孩子良好的学习习惯,比什么都重要;

在义务教育阶段尤其是小学阶段,尽可能地就近入学,根据自身条件,选择最适合自己孩子的学校;

当然,教育孩子不仅需要好的老师、好的校长,而且,家长也要认同他们的教育理念,这很关键!

信息综合自:芒果都市微信公众号返回搜狐,查看更多

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