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房地产市场将掀降价潮,因价格下跌显现的“房闹”不应同情

原标题:房地产市场将掀降价潮,因价格下跌显现的“房闹”不应同情

今天是十一黄金周最后一天,房地产评论员张大肖表示,房地产市场将掀降价潮,因价格下跌出现“房闹”的前期业主不应同情,也站不住脚。

早在9月份,开发商就开始了各种促销活动,首先由一线开发商发起,其他中小开发商也加入混战。对此种现象,张大肖把原因归结为4点:一是各大开发商在年初制定了宏伟目标,随着年底淡季即将到来,目标压力陡增;二是房地产调控政策并未有放松迹象,且有进一步收紧势头,看不到希望的开发商只能降价销售以提升业绩;三是恒大率先发起的打折促销使9月份业绩大增,为其他开发商起到了良好的示范作用;其实买房也和买股一样,如今做了股市,相信朋友也有不少做股票的吧,同样可以赚钱,但你必须掌握这个涨停战法!这个方法,对涨停板的判断特别准确,全部免费分享给所有朋友,准确率百分之九十以上。有些跟着我的已经赚到了,如果你不会,加我(kdj 600029)领取,全部免费,期待你的到来。四是开发商年底回款压力大,各大行放款速度放缓,开发商提前降价快速销售,为年底前回款留有充足时间。

最近,一线蔓延到二线城市的“房闹”逐步多起来,张大仑直言不讳的说“老业主不应得到同情”:一是房产跟其他产品一样,都具有潜在风险,当初选择在这个“高位”买入,就应该有承担风险的心理准备;二是房住不炒,如果是用于自住,在什么价位入手不重要,涨跌对他们来说也不会卖出,买入后就不谈所谓的损失或者盈利;三是如果通过“房闹”来获得其他人的同情,进而迫使开发商让步补偿,如果意愿达成,对于后面期待房子降到合理价格的潜在购房者是不公平的。

一位不愿透露姓名长期从事房地产法律案件的业内人士表示,购房者与开发商签订商品买卖合同后,双方对于价格约定及其附属约定都是本着自愿原则,在公平、公开、公正的基础上达成,受到法律保护。房子作为一种商品,交易后,双方应该按合同履约,房主们不能因为房子总价高而通过非法律手段达到其目的,这有损法律的公平正义,对于契约意识的建立我们还有很长的路要走。

最后,房地产市场走到这个十字路口,由于土地成本高企,想要开发商全面大幅甩卖难度较大,但不排除局部地区、个别城市房地产市场出现价格下跌可能,部分城市房地产市场也显现风险影子。既然是市场经济,我们就要用市场的眼光来判断房地产阶段涨跌,不能盲目跟风,也不能落井下石,在风险相对较小时购房是你我应该具备的意识。返回搜狐,查看更多

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