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日子不好过,二手佣金8折发放,中介自救各出奇招!

原标题:日子不好过,二手佣金8折发放,中介自救各出奇招!

楼市调控不放松,市场平淡,这种背景下,中介怎么生存呢?

真实买家少

带看奖、联动分佣等多招齐出

根据阳光家缘网的数据统计,2018年第三季度广州市11区纯中介促成的二手住宅网签量仅为1.9万套(截止至9月26日),环比第二季度减幅达25.9%。

而广州链家数据显示,2018年第三季度二手住宅总体套均总价为228万/套,低于2018年第一季度的238万元/套和第二季度的237万元/套。

这也说明总价较低的房源更容易出手,买家观望氛围浓厚。

在销售不佳的大前提下,中介各出奇招,加入“自救”队伍里。

除了常规的降价促销之外,连带看奖、联动分佣等原本开发商的拓客手段,也运用至二手房买卖中。

如,今天一中介在群里发布一则消息,前20名带实客的朋友可获得100元带看奖,且不局限于中介。

若按揭成交可额外获得保底3万元,一次性付款成交可获得5万元。这显然已是全民营销的行为了。

别以为只是一个白云盘如是,越秀、海珠、荔湾也有二手房做出这种联动操作。

不过,想要“低买高卖”也不太可能了。

早前,住建委发布存量房网上交易系统将升级改造消息,增加了上传交易资料、拍照确认、在线签名、网签知悉书等功能,可有效遏制中介机构违规办理网签手续等问题,预计今年底前上线。

国庆黄金周:中介不敢放假

“国庆长假,您休息,我们不敢休息。国庆是传统旺季,又不是家里有矿,有钱不能不赚啊。”一位中原置业番禺万达店的中介说道。

另外,国众地产番禺万达广场店的一名中介称,他们国庆只有3天假期,一般调在国庆外休息,上班时间早上9点到晚上9点。

为了活下去

佣金8折发放 津贴减半发放

9月,上海中原在内部发布一则《致上海中原兄弟姐妹的一封信》公告。

《信》的内文指出,今年10月1日起,上海中原全部员工的福利待遇及薪酬进行调整,包括取消全勤奖、津贴减半发放、佣金8折发放、绩效奖励取消等。

从现在的市场表现来看,中介行、代理行确实比较难捱。但这对比买家来说,这是机会。

目前,二手房带看量和成交量保持低迷,市场降温明显,许多中介门店的生意大不如前。

一些投资客,在市场火爆的时候疯狂卖房,有人甚至连首付都是借来的,现在还款压力越来越大,资金链绷不住了,主动要求大降价抛房。

买家只要坚持高密度实地看房,甄别靠谱中介,优选抗跌属性强的物业(中心区、名校学区、地铁口、近商业配套等),能买到比年前降价10%以上的房源。

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