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日本买房可永久居住,为何“新婚夫妇”更喜欢租房?

原标题:日本买房可永久居住,为何“新婚夫妇”更喜欢租房?

日本是中国周边邻国之一,曾虚心好学向中国请教如何管理好一座城市、一个国家,后来的事情大家都知道,与我国关系难以用言语表明有多复杂。近代为日本长达数千年发展的转折点,该国抓住了时代变迁产生的机遇,再次化身成一位虚心好学的学生,全面向西方国家学习,并大力改革已显得僵化的体制,从此迎来大发展时期,和中国近代形成鲜明反差。但也正是因此,日本近代做了很多错事,花了不少功夫与弥补,差点没能跟上现代发展节奏。

不论日本近代多么穷凶极恶,又遭受了怎样的打击,其现代发展还是走在我国前面。不过日本好景不长,自上世纪末,1997年全球性金融危机突袭而至,亚洲这个明星国家,因为国内经济早早与国际接轨,所受到冲击巨大,经济发展开始迈入停滞阶段,至今为止没能出现很大起色,被人称为“迷失的二十年”。反观中国,当时正值改革开放完成第一阶段积累,突然之间,亚洲日韩两个发达国家都不行了,直接接替了日本位置,迎来“黄金二十年”。

历史总是惊人相似,中日两国近现代发展历程也是如此。大家都知道,我国成为世界第二大经济体多年,可是由于财富集中在少部分手里,大部分普通人仍然背负着不小生活压力,尤其是年轻人,为结婚买房而奔波着,却猛然发现自己薪资增长速度,跟不上城市房价涨幅脚步。国家多次呼吁“房子是用来住的,不是用来炒的”,结果效果不大。于是,国家下定决心改变现状,勒令住建部约谈房价涨幅快速城市领导人,出台政策,限制住房价继续疯涨。

然而,即便房价涨幅势头得到初步管控,但短时间内买房对年轻人来说,依旧是一个很大负担,并且国内房产只有70年产权,这一点备受人诟病。值得一提的是,日本买房可永久居住,获得永久产权,却难以吸引年轻人购房,连新婚夫妇都更喜欢租房,这是为何?原因非常现实:日本人当年对房产信仰程度,远比今日中国人来得坚定,发展至最后,由于政府不作为行为,导致房产大崩盘!没办法的日本政府,只好出台相对应的政策。

据悉,现在在日本买房,如果用来住居,需缴纳的各项房产税,达房产总价的5%,按年算。也就是说,若在东京买一套价值500万房子,每年要缴纳25万的房产税!如果产生房产转让等商业行为,需缴纳房产转让税和资本利得税。如果双亲去世,膝下子女想继承父母房产,最高需缴纳70%(所继承遗产总价值的70%)的遗产税!这一项项税款看下来,导致日本年轻人没丝毫兴趣为买房奋斗,女方父母也不赞同结婚必须先买房观念。

日本目前是比我国发达没错,但大家需要明白,不管处于任何体制下,都会产生各自利弊,很多人只看到了日本房产永久,却没看到背后的税款,看到日本人消费能力强,却自动忽略了8%的消费税。返回搜狐,查看更多

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