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房价涨跌应不应该由市场来决定?

原标题:房价涨跌应不应该由市场来决定?

房价究竟应该由市场决定,还是要受到政策监控,这个问题争辩了10多年,一直是争论不休。我们认为,房地产关乎国计民生,要是全都市场化了,都当投资品去炒作了,那老百姓的住房问题怎么解决?纵观全球楼市,房地产真的就不能完全市场化,就连人口众多而拥挤不堪的香港,房地产也没有完全市场化,香港政府对穷人推出了公租房或叫廉租房。

普天之下,任何事情都可以市场化,但唯独房产、医疗、教育这三项东西,关乎民生福祉,绝不能完全市场化。如果政府把房产推向市场化,楼市就会被人恶意抄作,房价被炒上了天,真正要住房的人,却没房居住了。如果把药疗看病市场化,那么穷人一生病就只能放弃治疗,去等死。如果教育市场化,有钱人能上名校,穷人就算你想读书,也只能放弃梦想。所以,关乎民生的东西不能市场化。

1998年是个分水岭,在这之前房子是靠单位分配,而1998年后,我们国家把房子、教育、医疗都推向了市场化,就是房价、医药费、教育费都由市场来决定。这本身没啥问题,但要对低收入群体进行有效的保障和托底。结果房价市场化了,房价窜上了天,但对低收入群体的托底工作,在前几年才刚刚开始,现在保障房、共有产权房、长租房,还远远满足不了市场的需求。

房价是关乎民生,不是投机商品,不能由市场来决定,要由政府管控,更不应该滥加投机杠杆。事实上房地产从来没有市场化过,土地市场每年供应多少量都捏在政府手中,地价不市场化,要楼市怎么市场化呢?退一步讲,就算要房地产市场化,也要建立健全长效机制,打造商品房、共有产权房、租赁房等通过多渠道住房供给,满足不同中低收入群体的需求,遏制房地产过度投机炒作,要多为咱低收入群体多考量,要兼顾他们的利益,要让低收入群体“居者有其屋”。返回搜狐,查看更多

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