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最前线|WeWork再获软银30亿美元投资,联合办公市场跑马圈地正当时

原标题:最前线|WeWork再获软银30亿美元投资,联合办公市场跑马圈地正当时

联合办公空间“独角兽”WeWork正持续获得软银加码。

据路透社报道,一份投资者报告显示,WeWork已从日本软银集团拿到30亿美元的新增投资。这是一笔权证交易,相当于软银斥巨资从WeWork那,换取了可按一定价格购买/出售其资产的权利,不过就目前看,软银应该将继续加持WeWork。《华尔街日报》的信源侧面印证了这点。软银在讨论收购WeWork的多数股份,投资总额约为150亿-200亿美元。

实际上,软银近年已陆续向WeWork“砸”了不少钱。上一笔是8月,WeWork以可转换票据的方式获得软银10亿美元增资。去年,软银集团及软银愿景基金更是联合向WeWork注资44亿美元,将后者估值抬高至200亿美元。WeWork 8月披露的数据显示,其会员数由3月时的22万扩充至25万,全球工位面积共计1500万平方英尺(约合139万平方米)。

WeWork就像是企业服务版App Store,一方面它为会员提供办公场所,另一方面它整合企业服务工具,打包成商店,以较优惠的价格供会员选用。不过,WeWork商业模式还是能用“二房东”理解,即赚租金差价,用量换取场地租赁低价,装修改造后,加上一些服务,再卖给有办公需求的企业。

这种模式决定若想成为联合办公市场的赢家,WeWork必然得追求速度及规模。为此,WeWork所付代价是,2018年Q3营收同期翻倍至4.82亿美元,净亏损却由3.22亿美元扩大至12亿美元。

WeWork依旧是互联网企业熟悉的故事模式:先圈住用户,再试验各种变现办法。目前,它提供的38.5万个办公桌,29.7万个正在使用中。它的关键优势就在于社区构建及国际化布局,WeWork已在24个国家和83个城市推出共享办公业务,相较两个多月前新扩展了9个城市。而它新推的WeWork Labs创业孵化服务,卖点正是全球企业会员。这对意图拓展国际市场的企业具备一定吸引力。

中国是WeWork看重的国际市场,WeWork亚洲董事总经理李恺先此前曾预言,中国或将成为WeWork在全球最大的市场之一。WeWork自2016年进入中国,在上海开设第一家旗舰店后,现已拓展至北京、香港、成都、深圳、广州等其它城市。软银等机构甚至专门投资WeWork中国子公司5亿美元。WeWork希望,2021年其中国会员数将增至100万。

然而WeWork面临着来自它“中国学徒”们的挑战,如氪空间、梦想加等跟着创业潮起的一波代表,及有房地产背景的优客工场、SOHO3Q 、纳什空间等。

但去年开始,中国联合办公行业就显露出短时间内剧增后的“收缩”,行业迎来拐点,头部玩家整合,规模效应逐步凸显。

比如今日刚宣布完成D轮2亿美元融资的优客工场,一面持续高频融资,另一面快速并购,据《新京报》统计,今年迄今优客已并购七家企业,几乎都是联合办公空间。

年初,氪空间也曾就合并问题与WeWork谈判,但双方没有谈拢。氪空间创始人兼董事长刘成城表示,现在对标WeWork全球要超越它。36氪获悉,氪空间目前已完成新一轮融资,消息将于下周宣布。返回搜狐,查看更多

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