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若人民币持续贬值 应该持币还是持房?

原标题:若人民币持续贬值 应该持币还是持房?

过去我们常听说,人民币对内贬值,对外升值。像过去由于长期存在的巨额贸易顺差,导致人民币升值,大量资金流入中国,推高了中国的房价。又因为,我国是实行的结售汇制度,你进来多少外汇,就要立刻兑换等值的人民币,这就导致央行基础货币投放过多,导致国内物价飞涨,当然房价涨得更加凶猛。此前,人民币升值是与房价上涨基本上是同步的。

而现在是,人民币对美元贬值,只是说你拿了人民币去兑换美元时,钱会兑换得越来越少。这并不是说,你在国内人民币的购买力会大幅缩水。虽然国内物价也是在上涨,但涨得老百姓还能够接受的范围内。目前,人民币汇率有第三次挑战“7关口”的迹象,所以,持币还是持房的问题又争论起来。

如果在十多年前,投资者问究竟持币还是持房,那肯定是持房,因为当时房子泡沫不是太大,而且国内政策也是积极支持广大人民群众购房,但是现在如果再是持房就会发生二个问题:一是,房地产的确步入了萧条期,新房开发商打折促销,老业主开始维权,而二手房出现“量价齐跌”。现在持房出租,投资回报率也是非常的低,还不如购买银行理财产品爽快。

另一方面,房地产调控政策不会动摇。既有住建部重申中央的口号,“坚决遏制投机性需求”,也有官媒表示,“房地产调控不会动摇”。现在房地产调控已经二年多了,而且这样的调控政策还将持续下去,未来一旦长效机制建立后,房地产必将回归理性。所以,不要与政策对着干,要顺应政策导向,这才是关键。

显然,现在持房肯定不划算,持币相对来说还好一些,这主要有二方面考虑,国内股市和楼市等资产市场都在挤泡沫,如果你持币,以后有可能抄到历史大底,所以持币进可攻退可守。

另一方面,即使发生经济危机,手拿货币购买日用品,能够生存下来,如果拿着房子,根本买不掉,要烂在手中。

当然,投资者也不用全都拿着人民币,适时换点美元放着,目前美联储加息,支撑着美元指数走向,我觉得适当拿着一点美元资产,可以对冲人民币汇率的贬值。返回搜狐,查看更多

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