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房企“节流”过冬,销售额前20名企业中近半“优化”员工

原标题:房企“节流”过冬,销售额前20名企业中近半“优化”员工

在去化速度明显变慢、融资压力加大的环境下,房企“过冬”意识强烈。据澎湃新闻统计,房企销售额前20名的房企中,至少有7家房企明确提出裁员、优化员工结构或是调整岗位、提高考核门槛等方式实现瘦身。

CNSPHOTO提供

曾经在谈笑风生间声称“不差钱”的旭辉,也悄然开启瘦身计划。10月底,旭辉集团发布一则《关于全集团全面开展“开源节流、瘦身行动”工作》的通知,强调在集团层面开源节流、开展瘦身行动,其核心就是降成本。

在此之前,旭辉为“开源”已经开始降价卖房。有熟悉情况的人士介绍,有的项目是常规的降价路线,即开盘后通过优惠等形式变相降价;有的项目则是开盘前,为加快去化,会调低此前的定价,牺牲利润,从而实现快去去化。

作为千亿企业,旭辉的这则通知某种程度上代表了同等规模的房企在现阶段的策略。而一些处于高速发展期的中小型房企,同样也有控制成本的需求。

旭辉之外,裁员或者优化用工结构的还包括,包括碧桂园、新城控股、华夏幸福、泰禾集团、正荣地产等。

有分析人士表示,身处房地产市场下行期,房企的“开源”和“节流”做法并不出乎意料。除集团内部缩减开支外,近期屡屡曝出的房企裁员以及项目降价,甚至于今年以来的土地频繁流拍,都是房企节流的具体表现。

业内人士分析认为,行业关于楼市发展进程的焦虑一直存在,不过龙头房企万科那一声“活下去”的高喊,加剧了行业关于楼市寒冬来临的焦虑甚至恐慌,这种悲观情绪如多米诺骨牌般传导至中小房企。于是,“旭辉们”相继作出了保守瘦身、积极回款亦或借势收购的“过冬”选择。

(综合自:经济观察报、澎湃新闻、北京商报)返回搜狐,查看更多

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