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城市背景与发展之下的投资选择

原标题:城市背景与发展之下的投资选择

在《全球城市名录2018》中,Alpha等级的中国城市有2座,分别是台北和广州;Alpha-等级的有1座,是深圳;Beta+等级的有两座,分别是成都和杭州;Beta等级的是天津、南京、武汉;Beta-等级的是重庆、苏州、大连、厦门、长沙、沈阳、青岛、济南。

本期列举深圳、杭州举例分析为什么这些地方发展迅猛,为各位投资者选址作规律参考。

01

/ 深圳 /

(1)比邻香港

深圳的对岸是香港,香港是世界第三大金融中心,并且拥有融资“神器”港交所,催生出许多大资本企业,对深圳当地公司形成业务支撑,即深圳制造产品、由香港大资本企业流通至世界。加之香港长期实行自由贸易政策,形成海外销售渠道,在深圳形成大批的代工厂,产生一定量的资金,而后在时间的推动下,代工厂(代工形成的技术)转化成自有品牌的公司,最后独立成为当时领先各省的大企业。

(2)自由开放

改革开放初期,当时深圳条件落后,时任深圳的干部少,受改革开放前的旧政策影响小,市场交易比较自由,发展速度相对于其他经济特区较快。同时,当时落后的深圳,吸引内地大量敢闯敢拼的人,在“无顾虑”颠覆性拼搏中,孕育出深圳第一批强势企业,加之深圳本地人极少,都是外来人,思想多样化也更为开放,更容易形成领先当时的创意,制造出领先的产品,占领全国其他传统产品的市场。

(3)经济特区

香港是经济特区,世界上更将此类区域,称之为世界自由港区,具备减免关税、鼓励外商投资等政策,从而让深圳获得一手的制造技术与管理经验,从产品的生产效率上、品质上、价格上一度领先其他省份与城市,理所应当的获得消费者认可,从而占领市场,而且加上具备海销资源,当地公司足以让其他城市的公司望其项背。

02

/ 杭州 /

(1)政府水平高

杭州的资源在浙江省内其他几市上,并不具备优势,当时政府勤于环境改造,在城市绿化与政策、文化、制度、法律、思想观念等方面的改造后,杭州具备国际大都市的气氛。

2016年杭州从300多个“国家园林城市”中脱颖而出,摘得“国家生态园林城市”(全国共四个名额)桂冠,在路边、水边、桥下、公园、景点、道路、河道、高架斥资绿化。同时,影视与动漫战略给整个城市营造出软环境与硬环境皆卓越的大环境,吸引国内大资本的入驻,方便后成立公司与前成立大资本公司之间业务交流,从这一层面带动经济发展。

(2)人才与高校

浙江,普通高等学校2631所、成人高等学校283所,各类人才齐全,大企业更容易在杭州进行公司的开设与业务的开展,娃哈哈、农夫山泉、绿城集团、传化集团、蚂蚁金服、阿里云、淘票票、51信用卡等独角兽型企业,在杭州如鱼得水。杭州续北京、上海之后,在独角兽数量上位居国内城市第三,在独角兽企业估值总额上则超过上海位居第二。

(3)政策与创业

杭州由省政府牵头建立梦想小镇、梦栖小镇、金融小镇、未来科技城、海创圆与海智园,向创业公司直接提供空间条件、公司群落条件。同时,对于大学生创业最高提供50万元,并对高学历提供一定的直接性投资,从而促进创业公司的成立,公司与公司之间形成业务流、公司与政府形成拥有一定的税务减免,在互联网时代,业务高度集中,形成遍布全国销售路线,将全国市场交易中的收益,尽可能多的汇聚于杭州,从而带动杭州发展。

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