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2018年的年底适合买房子吗?

原标题:2018年的年底适合买房子吗?

房子除了投资属性之外,还有居住的属性,如果是刚需购房办婚事,目前开发商打折,老业主降价,相比于上半年,房地产形势肯定更有利于买房了。如果刚需觉得房价也不算太贵,自己又找到了一套比较心仪的房产,那现在买房还是比较合适的。

但是如果是改善型、投机和投资性需求,那还是不要买房为好,免得在今年底做接盘侠,后悔终生。首先,房地产真的降温了,再来炒底就不合时宜了。进入10月份后,一二线城市新房成交量下降一半,三四线城市新房成交量也开始萎缩。二手房下跌城市开始扩大,总体呈现有价无市状态。这说明市场拐点将至。

再者,房地产的风向已经变了。过去一遇到经济调整,房地产调控马上放松,现在房地产调控丝毫没有松驰的迹象。近期,住建部还频频重申“坚决遏制房价过快上涨”。并且对部分热点城市乱像进行整治。而官方媒体还指出,房地产调控不会半途而废。未来房价不回归居住属性恐怕政策不会放松。

最后,导致今年上半年房价上涨的利好已经结束,目前房价正在调整期,年底投资房地产风险太大。上半年受益于新房摇号、人才引进、货币化安置,导致各地房价大涨。现在房屋摇号主要向无房户倾斜、人才引进门槛提高至博士以上,而货币化安置,也在10月初被国务院叫停了。过去导致房价上涨的利好没了,房价还会上涨吗?

显然,在房地产降温、调控政策持续、导致房价上涨的利多消失的三大因素合力之下,未来中国的房价呈现下调趋势乃是大概率。自住型购房者是为了居住这没办法,但是投机性购房者现在指望房价还能大涨,这就一定要小心了,如今房地产将持续低迷,各热点城市房价将会不同程度的调整。

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