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长租公寓连锁运营商“E+青年公寓”获近亿元新一轮融资

原标题:长租公寓连锁运营商“E+青年公寓”获近亿元新一轮融资

据悉,长租公寓连锁运营商E+青年公寓于近期完成近亿元新一轮融资,投资方是鹏万资本。E+青年公寓创始人/CEO张威加表示,本轮融资将用于跨城市运营、团队建设、品牌建设和信息系统建设。

2016年12月,E+青年公寓在南京开设了第一家门店,定位为专业的长租公寓连锁运营商、美好生活服务商,创始团队为90后。

E+青年公寓聚焦一线和强二线城市,主城区核心地段核心位置,走“小而美”精品公寓的模式,每个项目的体量在30-100间。在南京的主城区基本上每隔一两公里都有门店,以点带线、以线布面,形成联动。

据E+青年公寓方透露,两年时间已开业30+项目,即将开业10+项目,储备40+项目,运营资产超30亿,累计服务10万人群。目前在南京品牌公寓市场,从门店数量来说,E+已达市占率第二。

现有长租公寓市场规模2万亿,5年内将达到4万亿-5万亿。张威加表示,随着90后、95后成为消费主体,住房租赁市场增速加快,尤其是E+青年公寓所属的细分领域——青年公寓和高品质的品牌化公寓,更符合年轻人的生活和消费方式,增速会高于平均水平。

张威加说:“长租公寓行业从诞生起,一直处于供给是远远小于需求的市场驱动阶段,很多创业者或者二房东在市场红利下盈利颇丰。但是随着最近公寓行业面临转折点,已由市场驱动阶段向管理驱动阶段转变,长租公寓市场需要有专业的连锁运营商、通过规模优势、品牌优势降低供应链成本、提高品牌溢价、提高运营效率。”

面对各派系对于公寓行业的份额争夺,张威加说:“以提升用户体验为核心,做到精益化运营和服务,是E+青年公寓的核心竞争力。”

对于“如何规避资金链断裂、品牌爆雷的风险”这个问题,张威加认为,资本只是去创造价值的工具和手段,而不是目的。E+青年公寓的前20个项目均为自持优质项目,有稳定的盈利和现金流。E+的模式以轻资产托管为主,通过精细化运营和服务,发挥规模优势、成本优势、效率优势,从而提高项目方的收益,而E+只收取管理费用和溢价分成。

面对行业未来趋势,张威加表示:“产业互联网是大势所趋,未来优秀的企业是不分toB或toC、线上或线下。E+青年公寓从开第一家门店的时候,所有的系统、设备就已经完全智能化了。我们将不断探索,深入行业上下游,在互联网化、数字化、智能化的道路上做深做精,最终提升用户体验、提升行业效率、降低行业成本。”返回搜狐,查看更多

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