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房价在降!为了卖房送宝马!社科院:三四线城市的房价不涨了!

原标题:房价在降!为了卖房送宝马!社科院:三四线城市的房价不涨了!

摘要:业绩惨淡,房价或将迎来春天?炒房的时代从此一去不复返了?

【财经ABC】讯:近日,中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心住房大数据项目组发布的2018年10月《中国住房市场发展月度分析报告》显示,一二线城市房价由微涨转为小幅下跌,三四线城市房价涨速接近于零的水平。其中,上海房价累计下跌5.58%。

“金九银十”期间房房地产从“全款抢房”变成“促销”?

今年9月份开始,国内多地区房价开始下降,房地产的热度急速“降温”,“闹房”事件越来越多,而房价的问题也引起了网友的热议,

以前甚至要“全款抢房”的火热楼市,今年的“金九银十”显得非常惨淡,国庆期间,上海某地甚至拿出以往淡季采用的销售手段,比如“打折”、“买房子送黄金”、“车位优惠”,其中最“亮眼”的当属上海的雍和府项目,“买房送宝马”的活动让它成为房地产界的“网红”。

签约当天,客户可以一边签购房合同,一边签购宝马合同,其中首付和后期还款均有开发商承担,客户只能拿到裸车。售楼处的工作人员表示:“赠送的车型为宝马3系、X1以及1系,具体车型视户型、楼层等有所差异,最高相当于省了40万。如果不想选择送车,可以向开发商申请购房折扣,别墅的话折现30万元问题不大。”

国家也开始限制“炒房”

今年6月,根据Wind、CRIC收集的各主要城市房管局公布的成交面积显示:我们监测的40个城市商品房成交面积528.29万方,环比下降9.4%。 分线城市来看,四大一线城市上周商品房成交面积78.85万方,在前周高基数下环比下降28.8%。其中,深圳环比上升3.5%,北京、广州则分别在高基数下环比下滑54.7%、42.9%。

今年下半年以来,全国多个城市密集出台了各种各样调控房地产的政策,粗略统计一下,各大城市加在一起大概有400多项,为啥?因为国家今年的政策是:房子是用来住的,不是用来“炒”的!而且用词也发生了变化,以前是坚决遏制房价上涨过快,现在是坚决遏制房价上涨!

国家这次会取消限购令吗?

国家出台限购令以来,房价确实被很好的限制,可是马上到年底了,房屋市场冷静了一段时间之后,又有人蠢蠢欲动了。于是在市场上我们总能听到“马上要结束限购了”,“限购再不开房价就会跌,到时候地方就承受不了了”之类的话。

那么这次限购会取消吗?笔者认为短时间内是不能的。首先,中国的房价,已经飙升到很多人都买不起的状态了,在这个状态下,笔者不相信国家会坐视房价越来越高,让百姓住不起。房子这个东西刚被发明出来就是给人住的,而这几年似乎有些偏离了方向,它违背初衷发展到了其他方向,那也是早晚有一天要回到原点的。其次就是中国家庭的大部分负债都在房子上,本来应该流入实体经济的钱,却流到了房市里,国家当然要控制。

最后,笔者觉得未来中国就需要长达十几年、几十年的限购,让房价更加稳定,并告诉炒房客们,你们的风光再也回不来了!光光限购还不够,还要针对以下存量住房,应该给房子多于两套的人收空置税,房子压在手里不但不会升值而且还要贬值,这样才能让这些炒房客把多余的房子吐出来,留给那些需要的人来住。

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