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许家印孙宏斌匿了:贾跃亭30亿地产拍卖 谁敢接盘?

原标题:许家印孙宏斌匿了:贾跃亭30亿地产拍卖 谁敢接盘?

中国记录通讯社消息 刚刚FF和恒大的纠纷暂告段落,被称为贾跃亭“最真金白银”的资产,位于北京三里屯商业地产——世茂工三,即将在1月7日被网络拍卖。而与乐视两年前近30亿人民币的购入价格相比,这次23亿的起拍价可以说是打了八折都不止。

不过在经历了和许家印、孙宏斌的合合分分之后,贾跃亭几乎要被人们称为“地产商克星”了,这个几十亿的房产还有敢来接盘么?

截止到1月4日晚上21:00,小编在阿里拍卖的平台上看到,共有299人对拍卖设置了提醒,围观达到10636次——但至今没有用户正式报名参加拍卖。

很大原因,是因为拍卖要率先缴纳1.15亿元人民币的保证金进入账户,——所以按照惯例,即便是有真正买家,也往往是当天,甚至在标的物开始拍卖之后,才会出现。

世茂工三,不仅在三里屯算是地标性建筑,历经乐视的此番浮沉,其在整个中国经济发展中也算是标志性的符号了。

2016年5月,乐视以近30亿元从世茂股份购得北京财富时代置业有限公司和北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权,从而获得世茂工三的商业资产。

但随即就有报道,全国工商联商业地产研究会会长王永平称乐视的收购是“外行价”,比较合适的价格应该是在乐视交易价格60%左右(即18亿人民币左右)。

在泡沫最绚烂的时,行业最多提到最多的是“风口”、“机会成本”。按照规划,世茂工三将打造成“乐视生态世界、产品展示”等功能体。

接手世茂工三半年后,乐视还通过质押从中信银行从获得不菲的融资。

随即,乐视要“出让世茂工三”的消息便一直不绝于耳,2017年1月,孙宏斌“驰援”山西老乡贾跃亭,贾跃亭在发布会上也从侧面证实了,最早和孙宏斌见面的契机,是乐视希望能出售位于三里屯的“一个物业”。但让老贾喜出望外的是,世茂工三这个“引子”背后,孙宏斌提出要下更大的一盘棋。

从世茂工三开始,到孙宏斌当众洒泪,再到融创以底价拿到乐视影业、乐融致新等乐视优质资产的股权,贾跃亭的兜兜转转,似乎总离不开地产界。

与此同时,乐视希望转让世茂工三,以缓解债务危机的的努力一直没有停止,但期望与现实的落差过大,也让这座目前经营不善的资产,至今没有成交。

2017年年中,根据媒体报道称,乐视主动寻找到万科,世茂工三报价为40亿元,而通过综合评估和尽调后,万科的出价不超过20亿元,最终双方一拍两散。

有业界人士表示,下周一的网络拍卖中,世茂工三以23亿人民币价格起拍,首轮流拍的可能性非常大。

而如果流拍,在第二次网络拍卖中,法院就会相应下调起拍价,使得标的更具“性价比”。

此前在阿里拍卖平台上的吴长江股权拍卖,就是首轮流拍后,第二轮折价5%后成交。

而万科、世茂股份和融创中国依旧被视为有可能性的潜在买家。——万科会趁机抄底么?融创会再度光临分食的“剩宴”么?世茂会高卖低买为自己完成漂亮的一单么?

此前,乐视方面公布的消息显示,截止2018年9月底上市公司经营性负债中应付供应商及服务商的款项超过50亿元。此外,截止9月底乐视网还背负包含金融机构借款等有息债务约80亿元。

如果世茂工三成交,乐视的现金流得到改善,乐视的“债主们”会过一个相对轻松的年关么?返回搜狐,查看更多

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