楼市调控效果明显,2019年大中城市停涨,房价下调情理之中

原标题:楼市调控效果明显,2019年大中城市停涨,房价下调情理之中

在这些年来,我们国内的房地产市场一直在表现着所谓的“神话”,在供给的方面“土地王”经常的出现,对于开发商来说,他们的投资规模也在继续的扩大,房价在前几年相比也是高了许多,其实这些是因为在我们房地产行业中,有着很大的利润,这也让我们的房地产市场不合理,炒房者也一股脑的加入,这对于我们购房者来说,是非常受伤害的。

许多需要买房的人都必须要支付自己所有的储蓄,才能够支付起房子的首付款,他们几乎有一半的时间都要为这所房子做贡献,对于大多数人来说,房子对他们的整体生活质量有很大的影响,很多人为了买房,选择省钱,这大大挤压了他们在其他方面的消费享受,所以房价已达到了必须控制的地方。

自2016年以来,国家就开始了房地产市场调控,效果也十分明显,一线城市的价格也在不断下滑,这对许多人来说确实是出乎意料,要知道一线城市的经济、教育、医疗、需求和其他方面都领先很多,房价贵似乎是合理的,但大家的收入水平仍然是与房价存在较大的差距,为了形成良性房地产市场,充足的购买力是一个重要因素,而房地产市场的监控也势在必行。

对于大家来说,不要说什么贷款去买房,现在我们的杠杆率不够高吗?一个家庭当中的80%资产都在房子里,这对于经济还有家庭都面临着一定的风险,由于高的房价,不能让投资者富了起来,从而伤害了我们普通人。

虽然大中城市的资源非常好,这对高房价给予了很好的支持,但这并不意味着大城市的价格没有一定的水分,与三线和四线城市相比,区别只是多少而已,只要是存在房地产炒房者的城市,房地产市场的水分就是有的,一线城市的高利润率对于房地产炒房者来说是一个非常好的投资空间,说大中城市房价不能跌是一个自私的想法。

也有经济学家表示,即使在像北京这样的大城市,房价也未必不能调整,他认为10%-20%的下调不是一个大问题,其他的大中城市的价格将是2019年处于停涨的状态,政策仍将以稳定为主要的,不能上升也不下降。

因此大中城市的房价并不是炒房者想的不能下跌,根据目前北京新房交易的平均价格,平均价格下降了10-20%,实际上,房价在5万元左右,而这个价格大概就是北京2016年的水平, 这相当于有了两年的回落,对于这样的房价下跌,它不会对房地产市场产生重大影响,当然在短时间内会有一段时间的阵痛,但在此之后,不管是对大中城市房地产市场还是对买家来说都是一件好事。

当然,房地产市场的稳定将是一个重要的调控方向,而这种稳定性也与不同城市的房价有关,例如,上一期燕郊的价格从4万元下降到2万元,下降幅度非常大,然而其趋势相对稳定,因为燕郊的房地产市场水分大,50%的下降都是合理的。

对于目前的中国房地产市场来说,通过楼市调控的作用,从而降低房价也是正常的情况,因为这是一种从房价不合理的状态回归到合理状态,我们在之后可以看到房价下调也不必大惊小怪,因为这也是在情理之中!返回搜狐,查看更多

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