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京东27亿接手北京翠宫饭店,楼上办公,楼下改建7FRESH?

原标题:京东27亿接手北京翠宫饭店,楼上办公,楼下改建7FRESH?

  2月11日,南都记者从天眼查APP获悉,京东集团旗下全资控股的京东尚科信息技术有限公司(下简称京东尚科),收购北京翠宫饭店100%股权。而北京翠宫饭店的法定代表人已变更为张雱,担任其唯一股东。据悉,张雱为刘强东的助理。

北京翠宫饭店于2018年11月26日在北京产权交易所挂牌出售,挂牌转让方为海淀国资经管中心,转让底价为26.83亿元。

对此,有京东高层回应称:京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

北京翠宫饭店亏损歇业

据翠宫饭店官网介绍,该项目早前由北京首都创业集团有限公司(下称“首创集团”)管理,1998年开业,2003年7月重新装修,位于中关村科技园区中心,酒店还拥有9000平米的写字间。

根据天眼查数据显示,翠宫饭店业主长时间为首创集团,不过,自2018年1月22日起,首创集团再无持股翠宫饭店,翠宫饭店进入由海淀国资经管中心全面控股的时代。

北京翠宫饭店是一家老牌五星级酒店。工商资料显示,北京翠宫饭店成立于1987年1月23日,1998年开业,到目前已有超过30年历史。资料显示,2003年北京翠宫饭店重新装修,标准间面积35平米,酒店自身还拥有9000平米的写字间,并且设有游泳池、保龄球、壁球等休闲健身场所,以及粤菜、淮扬菜、日式、俄式等众多餐厅,适应了宾客的不同需求,并且为日理万机的商务人士提供全方位英特网服务,酒店每间客房内都可以专线高速上网。

但北京翠宫饭店2013年被取消五星级酒店资格。 2016年,北京翠宫饭店以装修为名歇业。业界普遍认为,实为饭店亏损额巨大,难以为继。财报显示,截至2018年9月30日,北京翠宫饭店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益亏损5361.81万元。

此后,翠宫饭店进行挂牌转让,但没有成功。2018年2月,北京翠宫饭店拟以26.83亿元挂牌转让100%股权及相关债权。其中翠宫饭店100%股权挂牌价格为19亿元,债权部分挂牌价为7.62亿元,如果项目形成竞价,成交价格的增值部分属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。

根据天眼查APP,此次京东以4.8亿认缴收购北京翠宫饭店100%股权。不过,去年11月,北京翠宫饭店在北京产权交易所挂牌出售的转让底价为26.83亿元。业内人士称,这次收购京东应该花了27亿元左右。对此,京东方面并没有否认。

京东或借此布局无界零售

有业内人士称,翠宫饭店虽然经营不善,但是其地理位置还有有优势的。翠宫饭店西部是高新产业聚集的中关村,东部是主打商务办公的亚运村,而北边则是五道口,五道口向来被称为“宇宙中心”,聚集了北京大学、清华大学、北京科技大学、中国矿业大学等一众高校,研发人才聚集于此;Google中国研发总部、搜狐总部也位于此处。

对于此次收购,京东回应南都记者称:京东集团收购翠宫饭店基于长远布局和发展,未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主,成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间。海淀区智力资源密集、创新资源丰富,京东希望依托海淀的区位优势,发挥京东集团的创新引领带动作用,助力海淀建设成为具有全球影响力的科技创新中心。

有接近京东内部人士称,收购后翠宫饭店或将改做商用写字楼。此外,南都记者获悉,从公开信息翠宫饭店的经营范围包含餐饮业态——此次法人变更后的经营范围涵盖了销售食品、经营中西餐厅、酒吧和咖啡厅。

而京东近年来推进的“无界零售”,如7FRESH也有着跨界融合的餐饮创新经营模式。京东方面表示,7FRESH深深了解到伴随着消费升级,消费者对美食餐饮的需求,正在更多地向健康、便捷、美味方面倾斜。为此,他们强化了餐饮零售化、跨越场景与品牌的联动。

此次收购,或许7FRESH又获一试验田。

采写:南都记者 孔学劭

作者:孔学劭返回搜狐,查看更多

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