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泰禾38亿收购项目现纠纷:与出让方互诉违约,涉事项目无证施工被整改

原标题:泰禾38亿收购项目现纠纷:与出让方互诉违约,涉事项目无证施工被整改

文/岳家琛 编/李悫

2月12日,泰禾集团发布公告称,因股权转让纠纷,其全资子公司江苏泰禾锦城置业有限公司于1月31日起诉沃得国际控股有限公司等四家公司组成的出让方及其实控人王伟耀。然而就在同一天,沃得也将泰禾告上法庭。

2017 年9月14日,江苏泰禾锦城置业与上述沃得国际等四家出让方签署了《关于江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司之股权转让协议》。协议约定,江苏泰禾锦城置业以31.79亿元受让项目100%股权,同时,锦城置业需向沃得宝华提供6.24亿元的股东借款,交易对价合计38.03亿元。

目前,沃得已完成相关工商变更事宜,股东方由上述出让方的四家公司更换为泰禾子公司锦城置业。锦城置业已支付共计25.65亿元交易对价款,其中包括19.6亿元股权转让对价款以及向沃得宝华提供的6亿元股东借款。

锦城置业作为原告,向江苏省高级人民法院提起诉讼,锦城置业要求出让方退还已支付的款项,并赔偿4.32亿元的违约金和损失。因原告至今无法对标的物业进行建设开发。

锦城置业为何无法对标的物业进行建设开发?其认为沃得国际等四家公司组成的出让方存在多项严重违约情形。泰禾在同日发布的《关于受让江苏沃得宝华休闲度假开发有限公司100%股权的进展公告》中称:“目前沃得宝华的房地产项目开发尚处于筹备阶段。”

沃得宝华主要资产为江苏省句容市下蜀镇及宝华镇内鹿山水库附近的13 幅地块,项目地块总占地面积 48.2万平方米,规划用途为住宅、商业、综合用地。搜狐财经“公司深度”查询该地块位置,项目紧邻南京市栖霞区,距南京地铁仙林湖站仅15分钟车程。

据此前澎湃新闻报道,2018年3月,项目地块因未办好《建筑工程施工许可证》,涉无证施工,遭当地行政主管部门调查,并被勒令停工整改。

而同日,沃得重工(中国)有限公司、江苏沃得工程机械销售有限公司、江苏沃得起重机有限公司也起诉了锦城置业和泰禾集团。原因是锦城置业尚有4.58亿元股权转让款未支付。

出让方沃得请求法院判令锦城置业支付剩余款项及违约金共5.26亿元,并判令泰禾承担连带付款责任。

搜狐财经“公司深读”注意到,沃得的诉讼请求还包括了由被告锦城置业和泰禾集团承担案件的保全费用。根据泰禾集团2018年三季报,截至9月底,泰禾集团经营活动产生的现金流为1.62亿,投资活动现金流为-58.48亿元,期末现金及现金等价物余额共149.69亿,比6月底减少了约34亿元。

此外,截至公告发布时,泰禾集团尚未披露的小额诉讼、仲裁事项共计73起,涉及金额1.99亿元,大部分为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷。

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