>财经>>正文

倪鹏飞:房地产贷款较上年涨幅近1万亿,仍是新增贷款的主要投向

原标题:倪鹏飞:房地产贷款较上年涨幅近1万亿,仍是新增贷款的主要投向

文/张骞

央行1月底公布了《2018年金融机构贷款投向统计报告》及数据表,资料显示,房地产贷款2018年增加6.45万亿,同期各项贷款增量共计16.17万亿元,比值39.9%。这意味着房地产贷款增量占总贷款增量的四成,房地产仍然是新增贷款的主要投向。

中国社科院研究员倪鹏飞向搜狐智库表示, 2018年各部门总体贷款额都在增加,但增速在下降。其中房地产增速下降幅度偏小,从而占总贷款额的比重基本维持不变。

尽管2018年房地产调控政策不断加码,各项融资渠道明显收缩,但是2018年房地产贷款新增6.45万亿,比2017年5.56万亿仍多出近1万个亿。

倪鹏飞表示,这是由于房贷政策大幅度见效是在2018年后半年,而上半年的房贷增速攀升较快,很多三、四线城市居民办理了按揭贷款,拉高了全年的存量水平。

购房贷款仍然是居民债务的大头。2018年末,个人住房贷款余额25.75万亿元,中长期消费贷款余额28.99万亿元,占比接近90%。若并入短期消费贷,则同期消费性贷款余额47.88万亿,房贷占比仍超过一半。

“自1997年商业银行开办个人住房抵押以来,房贷一直是居民的债务主体,”倪鹏飞说,“自2008年以来的信贷宽松,十年间,居民的杠杆率(居民债务占GDP的比重)从18%涨到近50%。”

“和发达国家相比,我们的杠杆率虽然不至于到风险阈值,仍然可控,但存在结构上的问题,”倪鹏飞判断,“按揭贷款购房集中在一部分人群里,一旦被动去杠杆来临,这群人将承受巨大的还贷压力。”

易宪容在早前也表示,农村居民在按揭活动中的比重不会太大,现在快速增加的债务集中在少数居民手中,这样从平均数上,就容易忽视债务的风险。此外,近几年不发达地区的三四线城市房价持续上涨,但这些居民的金融抗风险能力较脆弱,易成为风险的高发地。

(搜狐智库原创稿件,转载请注明)

【“搜狐智库”系搜狐财经精心打造的品牌栏目,主旨为“聚集学者与企业家智慧,把脉经济趋势”。搜狐智库旗下已打造“搜狐有名堂”沙龙,以及著名经济学家、知名企业家、首席经济学家、女经济学家等访谈系列。如有意接洽现场报道、专访、节目合作事宜,请发邮件至biznews@sohu-inc.com】返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐