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如果房产无力抵抗通胀,替代品是什么

原标题:如果房产无力抵抗通胀,替代品是什么

【原创】如果房产无力抵抗通胀,替代品是什么

(非特别标注,文章皆为谭浩俊原创)

过去近二十年,房子是最好的保值增值投资,也是最好的抗通胀投资品。但是,就眼前的情况来看,房产已经无法再扮演抗通胀的最佳投资品角色了,甚至很多人担心房价会出现下跌,使原本已经获得的资产也出现减值。那么,如果房产无力抵抗通胀了,什么才是替代房产的最佳投资品呢?

这里有一个关系必须说清楚,那就是通胀概率增大,与房价过快上涨是有比较密切关系的。要知道,正是房价的过快上涨,滞留于钢筋混凝土上的资金过多,资金的运转效率下降,才导致货币发行速度加快,流通中的现金量增加。更重要的,这些发行的货币,到底有多少滞留于房地产,又有多少进入到流通领域,是一个很难把握的问题。因而,对通胀的影响也就显得更难把控。同时要知道,在全球各国都发行了大量货币的情况下,通胀时代一定会到来的,就看经济发展速度能够抵销掉多少通胀因子,输入型通胀有多猛烈了。

所以,面对通胀压力加大,房价却不涨的问题,需要搞清楚,不是房价不涨,而是房价已经实在涨不动了,再涨,就得摔跤。所以,房价停止上涨,甚至出现小幅下跌,才是比较现实的问题。

而伴随着房价的逐步趋稳,而流通中的货币没有更好去向,通胀压力加大,如何才能使手中的货币不出现明显贬值现象,使手中的货币能够保值增值呢,运用好投资手段,选择好替代房产的投资品,才是最为重要的方面。首先,投资黄金等硬通货,或许是最为保险的投资方式之一。因为,这些硬通货是随着市场的变化而变化、价格的变动而变动的。虽然不会像股票一样,成倍成倍的上涨,但是,稳定性最好、风险也最小。所以,适当购买一些黄金等硬通货,是合适的,也是比较好的选择。

其二,投资边缘性房产或资产。虽然房价不再上涨,但是,不代表所有房产都会不涨甚至下降,有些边缘化的房产或者资产,还是存在涨价空间的。如车位、小型商铺等。如果投资了,也会对未来资产的升值带来积极的影响。特别是一二线城市,车位等更是上涨空间比较大的方面。

第三,创业性公司。显然,这是存在风险的,但是,可能带来的回报也是相当值得关注的。因为,很多创业性公司,一旦成功,回报率肯定在几倍、十几倍甚至几十倍。当然,也可能会啥也没有,直接打了水漂。

第四,有条件的可以适当收藏字画。这是相对较为难以操作的一种方式,但是,操作好了,也是有很大上升空间的。譬如投资在校美院大学生的字画,就有可能在未来的某个时段成为一次太有趣、太值得的投资。

第五,购买保险产品。虽然不能直接产生投资效益,或者说投资的回报率不是很高。但是,却是对抗通货膨胀,特别是突发事件最为有效的手段之一。如大病保险,就能够有效缓解可能出现的因病致贫、因病返贫问题。所以,可以适当配置一些保险产品。

第六,投资股票仍然是重要选择。未来的股市,会是上涨高于下跌的,如果把股票选好,会成为一次良好的投资机会。关键就在于,有没有耐心。如果想赚快钱,就不要随意投资股市了,风险实在太大。

​总之,投资品的选择很重要,选好了,抵抗通胀的效果是比较好的。

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