红包来袭!多地下调住房交易税费(增值税附加税)

原标题:红包来袭!多地下调住房交易税费(增值税附加税)

据央视财经《中国财经报道》,近日网传的上海、广州、深圳等地下调了房地产交易增值税附加税得到了国家税务总局12366税务服务平台、业内专业人士和专家的确认。

12366税务服务平台工作人员表示,目前个人出售住房增值税附加税率减半征收情况属实。 以上海为例,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%;根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。也就是说,在上海个人出售住宅时,增值税附加税税率从11%降到6%,而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。

另据中国新闻网报道,深圳的增值税附加税税率从12%降到6%;广州从12%降到6%。

1月17日,财政部、税务总局印发了《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,除明确对小微企业实施增值税和企业所得税的减免政策外,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征部分地方税费。此次涉及下调的不只是房产,而是包括“六税两费”减免,是为了落实小微企业普惠性税收减免政策。

有何影响?

影响的主要是未满两年的住宅和超过两年的非普通住宅的交易税费,影响的范围有限。

中央财经大学财税学院教授樊勇:这次下调只是减税降费的宏观背景,对房价的影响最终还是取决于供求关系。

中原地产首席分析师张大伟:这次影响的变化是附加税部分减半了,简单的折算一下的话,大概只影响了部分房源的税费,两年以内的是全款网签价的0.2%到0.3%,两年以上只有非普通住宅网签价的0.2%到0.3%,这个影响的房源比例在整个市场交易比例,在百分之十几到二十之间。

某研究院智库中心研究总监业内专家:房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。

其实我想说,对购房者来说,再小的红包也是钱啊。朋友们,你怎么看?

(部分资料来源网络,如涉侵权请联系删除)返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐