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值得观察:勾庄、闲林、萧山市北近日都要拍地

原标题:值得观察:勾庄、闲林、萧山市北近日都要拍地

来源:维维说房

浙江影视娱乐频道周一至周五晚间22:10播出

地块之间,也有一些微妙的「差异化」。

楼市大脑No.567

有趣的楼市规律 有用的买房建议

文字整理丨张飞天

嘉宾丨方张接

土地市场依然牵动着市场情绪,所以我们今天也要来继续关注土拍,3月份将要出让的地块还不少。

3月20日,勾庄又有一宗宅地要出让,位置就在地铁10号线的吴家路站,距离华润综合体地块只有一站路,南面就是万家之星和海德公园。这宗地块,没有公租房配建要求。

春节后,德信勾庄地块最终拍到了20327元/㎡,创了板块新高。而这次要出让的地块,楼面起拍价是15502元/㎡,最终超过德信拿地价格的可能性比较大。

勾庄地块出让当天,闲林也有两宗地块要出让,在东海·闲湖城和岸上蓝山之间,往北穿过02省道就是华元欢乐城。起拍价是1.1万/㎡,容积率分别是2.0和2.3,这也就意味着产品会以高层为主。

现在闲林和未来科技城,单价两万出头的楼盘,都已经接近「空窗」,所以这两宗地块来得很及时。

3月29日,翡翠之星和桂语江南之间,有一宗地块要出让,封顶楼面价是2.6万/㎡左右。不仅不会突破板块最高地价,而且还不用配建公租房,当然自持会拍到多少就不知道了。

在萧山市北这种好产品「不愁卖」的区域,地价的支撑力是比较高的,再加上现在限价的天花板有打开的迹象。所以萧山市北这宗地,在很大程度上可以成为市场回暖到什么程度的一个参照。

虽然现在萧山市北跟奥体之间依然有断层,但从长远来看是会被填平的。返回搜狐,查看更多

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