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拆迁房不要钱,保障房3000一平,商品房要3万一平,房产证一样吗

原标题:拆迁房不要钱,保障房3000一平,商品房要3万一平,房产证一样吗

经常有业主纠结自己买房的价格高,直呼买不起,就是咬牙买了房子也是一家几代人的全部血汗钱,他们特别羡慕那些拆迁房和保障房的业主,拆迁房不但不要钱还送房,保障房一个平也不过二三千块钱,而自己买的房子却要上万一平方,很多人一下子感觉被掏空了,背负这房子的债务很难翻身,甚至装修的时候都没有钱了,平时的生活也要省吃俭用的勒紧裤腰带过。

虽然拆迁房、保障房以及商品住房都有房产证,它们之间难道真就没有区别吗?其实还是有区别的,我对比一下就明白了。

首先拆迁房是因为城市开放或者小区改造,将原来的老旧房屋拆除(一般都是城中村的平房),在原来的空地上建上高楼,这样一样的面积能多出几十倍的住房面积,开发商从中间能有很多的利润空间,所以给业主免费分房还是物有所值的,这个资源不是人人都有的,所以很多人只有眼馋的份了。拆迁房的房产证有些是受到限制的,很多城中村的房子属于集体产权,房子只能自住不能过户。

而保障房是考虑到了一部分收入低的业主,为了改善他们的住房所以会修建一部分保障房,保障房也有劣势,一般的保障房地理位置不算太好,不会是在商业区或者市中心的位置,一般的位置较为偏僻,但是随着城市房屋建筑的发展,很多早期的保障房都成了城市位置较好的地段,房价也自然的水涨船高。

但是保障房也是有限制的,因为业主在购买的时候价格较低,享受了很多地方优惠,所以一般都是有限制的,地方不同限制的时间也不同,一般是5年之内不准过户,就是以后需要过户,也需要提前缴纳土地出让金,这样就能完成华丽转身成为可以流通的商品房住房了。

在国内有一种现象,很多业主因为拆迁一夜发家,因为一拆迁就能分一套或者几套房子,我遇见过一个业主就是因为拆迁一下子分了四套房子,如果靠他工作一辈子一套房子都买不起,这样的例子估计比比皆是,那个小红叉成了许多业主期盼的救命稻草。

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