房子越多越有钱?这3种房子有还不如没有,能抛就别留着了!

原标题:房子越多越有钱?这3种房子有还不如没有,能抛就别留着了!

以前,人们的潜意识里都会认为房产越多的人越是有钱,房子的数量与个人财富成正比。但如今并不是这样了,楼市的供求关系发生了改变,卖方市场逐渐转为到买方市场,因此购买者对居住品质有了更高的要求。正所谓“优胜劣汰”,数量不再是制胜关键,品质才是。房子买对了保值,甚至升值,但买错了就只值几块砖头瓦块,怎么赔的都不知道。从目前的形势来看,有三种房产最好远离,拥有越多,将来亏得就越多。

其一,是商铺。近两年,实体经济受到了严重的冲击,曾经十分热门的商铺,很多都挂牌转让了。虽然有很多商铺广告打着高租金收益的名义进行宣传,但实际上根本不会像宣传中的那么理想。且能不能租出去,即使租出去了,开发商所承诺的诸如“10年就返还买商铺的钱,一年收益可达8%”也未必能达的到。投资过上商铺的人,可能多半会有些后悔。换一种思路来讲,如果商铺真的赚钱,谁会舍得转让呢?自己留着发财还来不及呢!

如果是底商,未来不赚钱了尚且可以租出去改成车库之类的。但对于高层商铺而言,投资者很有可能会直接被困住,无法套现。而且,商铺的交易手续费大概是总价的百分之30,卖一套商铺100万,还需要交30万左右的税,因此如果没有100%稳赚的把握就算了吧。除非你有的是钱,可以考虑投资一线城市的热门商铺,风险会低许多。

其二,是商住公寓。中国绝大部分公寓都具有商业属性,不可与国外那些高级公寓住宅混为一谈。这类公寓通常都会打着不限购、不限贷的"幌子"进行宣传,且产权只有40年,买了无法落户。更坑人的是,没有不通天然气,水电费也是商用收费标准,至少比普通住宅高1倍,无论是居住还是办公其实都不推荐。因为不少城市公寓也要出台监管措施了,租也不好租,买也卖不掉,不赔等什么呢?

其三,非热门城市的房子。由于棚户改造和炒房客,对三四线城市的房屋价格不理性疯涨产生了一些影响。大家不要看别人赚钱了也要跟着学,因为并不是所有房子买了都能升值。决定是否会升值的关键是人口因素,小城市本来人口就少,房子却越盖越多,如果再炒房,那么空置房现象会尤其严重,以后有价无市,炒房者想抛也抛不掉,想出租,也没人租,这种房子就很危险。

投资需要智慧和眼光,并不是有钱盲投就可以坐享收益。有钱人投资赔了,尚且不至于倾家荡产,而那些自己没有钱,借钱去投资的人可真的要当心了。未来更适合走精简路线,数量多且繁杂并不是什么好事。另外,请理性投资,正常交税出租,切记恶意囤房抬价,炒房最终只会被自己买的房子“套牢”,穷的只剩下房子。所以,投资有风险,买房需谨慎!返回搜狐,查看更多

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