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开发商拿地面积大幅下降释放什么信号?还没买房的可以安心了

原标题:开发商拿地面积大幅下降释放什么信号?还没买房的可以安心了

房地产在百姓的日常生活中,是距离每个人都不太远的行业,毕竟任何人安家立命都离不开房子,所以也就自然而然的关注着房地产市场的一举一动。但是楼市的变化不是三天两天就能看得出来的,很多时候就算你连续观察了三五个月,可能也看不出什么门道儿,楼市错综复杂的变化让人迷茫,而关于楼市的走势、房价的涨跌、该不该买房、买了房会不会贬值等疑问也依然困扰着每一位购房者。

早在2017年,就有专家曾说过一句争议很大的话,“2018年炒股,2019年买房”,而一转眼,2019年已经快过去三分之一了,按照以往楼市的“金三银四”来看,最近的两个月应该是房地产市场比较好过的一段时间,而近期关于楼市回暖的话题,也在网上引起了热议。但是单靠几个月的数据就对楼市的走势下了定论,显然是比较片面的,仔细观看当前的情况就会发现,现在的房地产市场出现了两种情况并存的现象,一些地方的楼市热度持续下降,而一些地方的楼市却出现了“小阳春”的现象,其实两者之间并不矛盾,毕竟房地产行业这么大,有冷有热也实属正常现象,这也说明“因城施策”的调整措施达到了一定的效果,楼市逐渐的进入正轨。

2019年的楼市到底是一个什么样的走势,不光是购房者关注的热点,同时也是业内关注的焦点,而就开年前两个月的市场变现来看,往往也能透出某些信号。3月14日,国家统计局公布的《2019年1~2月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1~2月份全国房地产开发投资12090亿元,同比增长11.6%,增速比2018年全年提高2.1个百分点。但是今年前两月,全国商品房销售面积同比下降3.6%,房地产开发企业土地购置面积大幅下降34.1%,房地产景气指数连续4个月下调。

有专家对此表示,出现这样的情况很大程度上有两个原因,一方面是受春节的影响,返乡置业的现象逐渐减少,另一方面随着“房住不炒”定位的逐渐深入人心,购房者和投资者都更加理性的对待买房这件事,而且随着长效机制的不断完善,房地产市场也会保持平稳健康的发展。2018年各地持续加码的调控政策逐渐见效,加之购房者的购买力透支,以及持续43个月的房地产牛市、包括整体经济宏观环境的平稳,都使得房地产投资需求在不断减弱。

随着楼市调控措施从试点城市逐渐普及到全国各地,如今被高房价“反噬”的人越来越多,不少人都从“富人”变成了“负人”,房子也不再是财富的象征,所以在当今的局势下,无论是想要买房的人还是想要转手抽身的人,都要想清楚。一个成熟的购房者不应该被一时的言论所影响,而应该从长期的价格走向找到短期内的市场转折点,从而找到真正的有价值的笋盘。房地产从2015年走到今天,早就已经卸下了脚下的风火轮,还有多少人能继续做楼市的接盘侠,推进房价的上涨呢?就算真的有,在现如今各项政策的调控下,恐怕也是心有余而力不足,从某种意义上来说,房地产市场也应该进入到调整期了。返回搜狐,查看更多

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