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怎么看待同行造新能源车?孙宏斌:还是房地产好

原标题:怎么看待同行造新能源车?孙宏斌:还是房地产好

(观察者网讯 文/一鸣)在今天(3月29日)举办的融创中国2018业绩会上,中国董事会主席孙宏斌在回答如何看待同行发展多元化产业,发展新能源车、机器人等产业时,孙宏斌回答:“还是房地产好。”

孙宏斌还表示对2019年的房地产市场不是非常乐观。“我们觉得,现在政策有放松迹象,但是政府限价等政策大幅放松的可能性不大,稳房价还是政府核心诉求。我们对于2019年不能太乐观,政策放松不会像想象的那么有力度,”他说。

发布会现场

孙宏斌坦言去年至今融创拿了些比较好的地,主要在一二线城市,量不小,不过今年拿地会非常小心,“现在很多城市的土地市场比较热,地价比较高...今年(市场)售价大幅提高的可能性是比较小,所以拿地要非常谨慎。”

他后来又补充说:“我对行业还是非常看好的,城镇化率还是有20个点的(增长)空间,一二线城市的人口聚集还会有很长过程,我只是说今年拿地要谨慎。”

孙宏斌还说出了自己对房地产税的判断:“房产税不会那么快出来,如何执行是挺难的。房地产税对市场的影响不会有大家想象的那么大。下一步是改善型市场为主,所以房地产税对市场的影响不会那么大。”

孙宏斌透露,公司今年销售目标5500亿元。

融创中国刚刚发布的2018年年报显示,集团全年实现收入1247.5亿元,同比增长89.4%;毛利约为311.4亿元,较去年增长约128.5%。毛利率约为25.0%,较去年增长了约4.3个百分点;公司拥有人应占溢利约为165.7亿元,较去年增长约50.6%;每股基本盈利为3.79元,拟派发末期股息每股0.827元。

年报显示,公司拥有现金余额1202亿元,同比增长约24%,集团债务净额与资产总额比率为15.2%,较2017年同期的19.7%继续下降。

就负债问题,融创中国行政总裁汪蒙德今日在公司2018年业绩会上指出,“公司下一部分是稳健增加的阶段,我们财务指标还会持续释放,未来两到三年杠杆率持续下降是非常确定的。”

2018年内,融创新增土地储备约4820万平方米,权益土地储备约2631万平方米,平均土地成本3723元/平方米;截至年报公告日,融创总土地储备约2.56亿平方米,总货值约3.55万亿元。融创预计,充足高质量的土地储备将保证地产业务未来的均衡、稳健发展。

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