>财经>>正文

东盟10国,大家为何首选泰国房产?

原标题:东盟10国,大家为何首选泰国房产?

目前,近年来,在全球资产配置的大背景下,东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外投资者。中国作为全球最大的房地产跨境投资国家,目前也将投资目光转向了东南亚。

进行海外投资时,GDP值在很大程度上能为房产投资给出一些参考,下面来看看东盟几个国家的GDP对比。

—— 东盟10国GDP ——

在经历亚洲和2008年金融危机后,东南亚地区成为世界经济增长的重要新兴力量。尤其是马来西亚、越南、泰国和柬埔寨四国,发展势头迅猛。

2017年东盟10国GDP与人均GDP排名表

2017年泰国GDP 4378.07亿美元,位居东南亚第二位。泰国的人均GDP 6336美元,高于东南亚地区人均GDP平均值2000多美元,在东南亚地区人均处于中上水平。

业界享有“地产思想家”美誉的冯仑通过参考GDP值,给出的观点是:“通常人均GDP在2000-8000美元时,住宅成长最快”,“曼谷闭着眼睛买都没问题。”

如果您认为泰国在东南亚几个国家之间的对比不够明显,没有太大的说服力,那么我们来看看全球范围内的对比。

—— 泰国房价指数与投资回报指数排名 ——

在2017年胡润研究院发布的《2017年度胡润全球房价指数》及《2017年度胡润海外置业投资回报指数》报告中,泰国成为东南亚国家中各项指标最具投资价值的国家。

2017年胡润海外置业投资回报指数前TOP10

2017年度胡润全球房价指数TOP30

2017年度房价涨幅对比的是2017年12月31日与一年前的数据,2016年度房价涨幅对比的是2016年12月31日与一年前的数据。

2017年曼谷在全球的置业投资回报排名中,上升33名,荣登第5名,房价年涨幅12%,租金回报率5.1%,汇率涨幅3.0%,三项相加得投资回报指数为20.1%,在全球房价指数中的排名为30名。

以上两个参考数据,泰国在全球的投资价值位于前列,自然也是在其他东盟国家之上的。

—— 泰国房产投资前景参考 ——

“胡润海外置业投资回报指数”是中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币对人民币涨幅的总和,是由当地的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅三项相加而成。

胡润表示,海外置业最主要的目的是考虑家庭资产安全配置,和将来移民或者子女教育问题,因此对当地的政策应该有所了解。

海外置业要考虑三个方面:

  • 当地房价涨幅
  • 当地租金回报率
  • 当地货币与人民币的汇率变化

其中,房价涨福和租金回报稳定,是很多投资者喜欢的一种稳健投资方式。

在中国国家重点战略“一带一路”的带动下,在未来的很长一段时间,东南亚尤其是东盟几国都将是房地产投资的重中之重。

泰国则是东南亚国家连接中国的核心之国

近年来,泰国房产市场发展势头迅猛,尤其像曼谷等世界知名旅游城市,低廉的价格、优越的配套设施和人居环境,还有国际教育,医疗等条件优越,是不少投资者选择在泰国买房的主要原因。

再参考泰国房产的投资回报率以及房价上涨幅等指数,泰国才是东南亚投资的性价比之王,是中产及高净值置业海外的明智选择!

返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
投诉
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐